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Effektives Arbeiten durch hohe Funktionalität 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 8:05
Aufrufe: 1
ID: K6aNvjo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 315 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 315 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 2008 teilweise renovierte Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur ADAC-Hauptverwaltung. Die Flächen bieten, durch die schon vorhandene Ausstattung eine hohe Funktionalität, die ein effektives Arbeiten ermöglichen. Eine Teeküche kann in allen Flächen integriert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Beleuchtung: Einbauleuchten
Verkabelung: verkabelt cat7
Sonnenschutz: aussenliegend
Trennwände: flexibel
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle

Lage

Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Der Standort zeichnet sich durch optimale Anbindung an den Mittleren Ring, an alle wichtigen Ausfallstraßen Münchens, sowie zu den Autobahnen aus.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Hotels befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis
erstellt am 23.02.2014
Energieträger:
Fernwärme 88,1 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 88,1 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 0,7 kWh/(m²a)

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