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EF-Gispersleben, sonnige 3-Zim.-WE. mit Balkon, Kaufrate ab 293 EUR/mtl.

Preis: 99.500,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 22 April, 11:33
Aufrufe: 0
ID: K48bxLZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: Pauschal 5.950,- EUR inkl. Mwst., Fällig und zahlbar vom Käufer mit Abschluss eines Kaufvertrages u./o. wirtschaftlich, gleichwertigen Vertrag.

Hausgeld: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971ziger

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem freistehendem 4-geschossigen Wohnhaus mit 3 Hauseingängen, welches 1998 vollständig saniert wurde. Je Hauseingang sind 9-10 WE vorhanden. Die letzte malermäßige Renovierung erfolgte 2012, hierbei wurden Tapeten ausgetauscht und komplett mit neuem Anstrich versehen. Die Laminatböden in allen Räumen wurden ebenfalls 2012 erneuert. Im Bad sind die Materialien aus dem Jahr 1998/1999, Boden und Wände türhoch gefliest. Die Türen, Fenster sowie die Haustechnik entsprechen DIN-Normen des Sanierungsjahres. Weitere Einzelheiten sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Fenster mit Rolläden ausgestattet. Endenergiewert (Angabe folgt) 59,2 kwh/(m²-a).

Lage

Ruhige und sonnige Ortsrandlage im bevorzugtem Wohnquartier, ca. 8 km bis zum Stadtzentrum, dem Anger. Im Umkreis von 2 km sind vorhanden, Nahversorger & EKZ Thüringenpark, Grundschule/ Regelschule, Kindertagesstätte, Bäcker, Gaststätt- en, große & ausgedehnte Grünanlage. Überregionale Anbindung über A71 AS Gispersleben ca. 5 km, Entfernung: Erfurt-Domplatz 6 km. HELIOS- Klinik ca. 4 km. PKW-Stellplätze befinden sich auf einem angrenzenden Privatgrundstück und können gemietet werden.

Sonstige Angaben

Ertrag und Finanzierung:
Die Kaufrate von 293 EUR/mtl.(entspricht ca. 4,94 EUR/m²-mtl.) für Eigennutzer basiert auf einem Kap.-Dienst von 3,98 %, davon 2,- % A-Tilg., 10 Jahre Festschreibung, 20% Eigenkap. auf den BAW.
Im Falle einer Vermietung würde ein Mietüberschuss zwischen 110 und 130 EUR/mtl. entstehen, zzgl. Erträge aus der Afa nach EStG bei V+V.

Besichtigungstermine:
Nach Terminabsprache in Begleitung des Maklers!

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