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EDV-Nr. 11444 - großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und gepflegtem Grundstück
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1012 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1012 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein um 1960 erbautes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Nebengebäude und Carport auf einem 1.012 m² uneinsehbaren, gepflegten Grundstück.
Es wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Dachgaube sowie rotem Klinkerstein errichtet. Der Teilkeller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Die Kiefern-Landhaustüren sowie die teilweise sichtbaren Holzbalken im Dachgeschoss geben dem Wohnhaus einen gemütlichen Charme.
Zwischen 2006 und 2014 wurden einige Erneuerungen durchgeführt:
- 2006 Einbau des Bades im Erdgeschoss
- 2008 Hohlraumdämmung mit Kunstharz-Wärmedämmschaum
- 2014 Einbau einer neuen Einbauküche
- in den letzten Jahren Erneuerung einiger Fenster sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, 1 Zimmer (ehem. Küche), Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse, Bad, Flur;
Obergeschoss: Schlafzimmer, 1 Zimmer (ehem. Küche, Anschlüsse noch vorhanden), Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden über die Raumspartreppe, Büro, Flur
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Flur
Spitzboden: 1 ausgebauter Raum (ideal für Kinder, geringe Deckenhöhe).
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Lage
Das Grundstück liegt am Ortsausgang von Freiburg. Der historische Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie der idyllische Freiburger Hafen liegen in fußläufiger Nähe.
Ein großer Anziehungspunkt in Freiburg ist der weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 19 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten (beides fußläufig sehr gut erreichbar), Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich direkt vor Ort. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 23 km entfernten Hemmoor.
Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungsmöglichkeiten beträgt nur ca. 32 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.
Über die ca. 7 Km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 15 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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