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EDV-Nr. 11421 - traumhaftes Reetdach-Wohnhaus mit Wintergartenanbau in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 366.000,00
Wohnfläche: ca. 242.92 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1700 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 366.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242.92 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen diese Immobilie vorstellen:
Auf dem 1.700 m² großen Grundstück befindet sich dieses eingeschossige Fachwerkhaus mit Wintergartenanbau und Doppelgarage.
Es wurde 1992 in Stahlbeton-Streifenfundamenten errichtet. Die Walmdachkonstruktion mit Dachausbauten wurde mit Reet eingedeckt. Die Geschosse werden durch eine Holzbalkendecke getrennt. Die 2-flügeligen Holzfenster mit Isolierverglasung geben dem Wohnhaus zusätzlichen Charme.
Weitere Infos:
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- behindertengerechte WC's im Erd- und Obergeschoss
- Sauna für 2 Personen mit Tauchbecken
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Wintergarten mit Beschattung
- Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Lage
Das Grundstück liegt in bevorzugter Wohnlage der Wingst. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus höherwertigen Reetdachhäusern.
Kindergarten und Grundschule, Ärzte und Apotheke sind in der Wingst und weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im ca. 3 km entfernten Cadenberge bzw. im ca. 10 km entfernten Hemmoor vorhanden.
Wingst ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Am Dobrock im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und liegt etwa 35 km östlich der Mündung der Elbe in die Nordsee und nur etwas westlich des Unterlaufs der Oste. Die Ortsteile der Gemeinde befinden sich rund um den Höhenzug Wingst. Sie liegen nordwestlich von Hemmoor an der B 73 und an der Grünen Küstenstraße.
Die ruhige und vergleichsweise unberührte Landschaft bietet herrliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Bundesstrasse 73 (Hamburg-Cuxhaven) erreichen Sie in etwa 2 km Entfernung. Die Bahnhöfe in Wingst und Cadenberge an der Strecke Hamburg-Cuxhaven (Metronom) befinden sich in Entfernung von ca. 2 km bzw. 4 km.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..
In der Wingst werden sehr vielfältige, interessante Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Waldmuseum, der Zoo in der Wingst, Spiel- und Sportpark mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad angeboten. Verschiedene lokale Radrundwege und der Radfernweg North Sea Cycle Route laufen durch die Wingst und verbinden diese mit Oste, Nordseeküste und Elbe. Außerdem findet in der Wingst das internationale Reitturnier Am Dobrock statt.
Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist das in ca. 12 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden große und kleine Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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