EDV-Nr. 11396 Großer Resthof mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude im schönen Kehdinger Land

Preis: € 129.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 33437 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Nebengebäuden und Unterständen auf einem ca. 1.813 m² großen Grundstück als Hof- und Gebäudefläche sowie 30.777 m² angrenzendes Grünland - ideal auch zur Tierhaltung.

Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde ca. 1920 erbaut. 1975/76 erfolgte ein Anbau an den Wohnteil, 2004 wurden Erneuerungen durchgeführt.

Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich diese Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, 2. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 Flure;
Obergeschoss: 3 Zimmer und 1 Flur

Im Obergeschoss befindet sich zusätzlicher Bodenraum bzw. Ausbaureserve mit einer Nutzfläche von ca. 28,13 m².

Der Wirtschaftsteil verfügt eine Nutzfläche von ca. 57,82 m². Hier befindet sich eine Waschküche mit WC, 2 Abstellräume, Diele, Heizöllagerraum und ein Stall. Über der Diele befindet sich ein Heuboden.

Im Nebengebäude ist ebenfalls ein Stall vorhanden, eine Werkstatt sowie ein frostfreier Raum. Unterstellmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 197,7 kWh; Heizöl; Stückholz, 1920/1975 Vollsaniert; Baujahr Anlagentechnik 1993

WEITERE INFORMATIONEN:
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Lage

Die Gemeinde Oederquart liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Das Objekt liegt in ruhiger Lage außerhalb von Oederquart, umgeben von Feldern und Wiesen, in 2. Reihe an der Kreisstraße 11. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..

Ein Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 6 Km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 19 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besu-cher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Ein Kindergarten, eine Gärtnerei, eine Schlachterei und ein Hotel/Restaurant sowie Anschlüsse an den HVV sind in Oederquart vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich in Freiburg und Wischhafen. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im nur ca. 18 km entfernten Hemmoor.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 31 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremer-haven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.
Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 14 km Entfernung in Drochtersen gebaut wer-den.

Sonstige Angaben

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Stichworte:
Nutzfläche: 85,95 m², Gesamtfläche: 232,95 m²