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EDV-Nr. 11005 - Wohnhaus mit Nebengewerbe möglich!
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 767 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf dem 767 m² großen Grundstück befindet sich dieses 1-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Laden/Werkstatt.
Es wurde 1850 erbaut und 1949 umgebaut bzw. erweitert/modernisiert. Die Werkstatt kam 1962 dazu.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 52 m² Nutzfläche. Nebenan befinden sich Küche, Wohnzimmer und Treppenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 39 m².
Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, Flur und Treppe auf ca. 45 Wohnfläche verteilt. Hier ist außerdem eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 12 m² vorhanden.
Im Kellergeschoss ist mit Heizungsraum, Heizöltankraum und Abstellraum und einer Nutzfläche von ca. 38 m² weiterer Stauraum zur Stelle.
Die hinten liegende Werkstatt verfügt über 80 m² Nutzfläche.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Ladengeschäft mit Werkstatt, einem Friseursalon oder möglich auch als Büro-, Gewerbe- oder Ausstellungsflächen.
An Parkplätzen soll es nicht scheitern. Diese sind auf oder vor dem Grundstück vorhanden.
Aber auch als reines Einfamilienhaus kann diese Immobilie bewohnt werden!
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Wischhafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt rd. 30 km.
Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 18 km Entfernung in Drochtersen geplant.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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Gewerbefläche:
ca. 52,00 m²
Wohnfäche:
ca. 84,00 m²
Sonstige Nutzfläche:
ca. 130,00 m²