Edur-Park - Stadtfein wohnen in 24113 Kiel 1

Kaufpreis: € 327.800,00

Wohnfläche: ca. 96.57 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 327.800,00

Käuferprovision: 1,79 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.57 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 72.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentrumsnah leben im Grünen. Nahezu ohne Autos, ohne Lärm und doch mit allen Vorzügen der Stadt. Die Wohnanlage Edur-Park erfüllt höchste Ansprüche und das mitten in Kiel.
Die vielen unterschiedlichen Häuser mit den verschiedenen Grundrissen machen den Edur-Park für viele Menschen interessant. Auf dem etwa 18.000 m² großen Gelände mit parkähnlichem Charakter und altem Baumbestand entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 Häusern und 114 Wohnungen. So sehr sich die Wohnungen in ihrer Größe unterscheiden - sie haben eines gemeinsam: freundliche, lichtdurchflutete und moderne Grundrisse für ein schöneres Leben. Terrassen mit eigenem Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen erlauben größtenteils einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch sonst lässt die attraktive Ausstattung der Wohnungen kaum Wünsche offen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit pflegeleichten, teils bodentiefen, Kunststofffenstern und Fensterbänken aus Werkstein auf Marmorbasis begeistern durch ihre attraktive Ausstattung und einen modernen Schnitt. Bodenbeläge wie Fliesen oder unempfindlicher Vinyl-Struktur-Belag stehen in verschiedenen Farben und Dekoren zur Auswahl. Und wenn draußen eine frische Brise bläst, sorgt die Fußbodenheizung innen für Wohlfühltemperaturen. Der großzügige Grundriss wird auch durch die vorwiegend offenen Küchen betont, die mit dem Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnungen darstellen. Mitten im Grünen, mitten in Kiel. Willkommen im Edur-Park!

Ausstattungsbeschreibung

Baufeld Wulfsbrook:
- 2 moderne Häuser mit 18 Wohnungen
- KfW-Effizienzhaus 70 (gem. EnEv 2013, Novellierung 2014)
- 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 56 bis 143 m²
- Moderne, offene Grundrisse mit viel Licht
- Bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffoliven im EG
- Fußbodenheizung
- Terassen, Balkone und Dachterassen mit teils unverbaubarem Blick ins Grüne
- Terrassen überwiegend mit kleinem Gartenanteil
- Inklusive Keller, optional Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Wohnungen im EG barrierefrei (gemäß Landesbauordnung Schleswig-Holstein)
- Perfekt für Alleinstehende, Paare und Familien jeden Alters

Lage

Die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins besticht durch ihr maritimes Flair und der Lage am Wasser. Nicht nur Wassersportfreunde genießen Förde und Ostsee, kilometerlange Sandstrände und Promenaden laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins besticht durch ihr maritimes Flair und der Lage am Wasser. Nicht nur Wassersportfreunde genießen Förde und Ostsee, kilometerlange Sandstrände und Promenaden laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Vom Edur-Park ist es nicht mehr weit, um an die Kieler Förde oder ins Grüne zu gelangen. Die Wanderwege am Drachensee und das Vieburger Gehölz laden zur Erholung oder zum Joggen ein. Freunde anderer Sportarten finden in den vielen nah gelegenen Sportstätten reichlich Auswahl. Die Kieler Bucht hingegen lockt nicht nur mit ihren Wassersportmöglichkeiten, sondern auch mit vielen Badestränden.
Der Kieler Stadtteil Hassee ist vor allem wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur sehr beliebt. Er bietet wirklich alles, was man zum Leben braucht: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte und Apotheken. Wer gern mehr Auswahl hätte, fährt mit dem Rad in zehn Minuten zu den Einkaufszentren Sky XXL oder Citti-Park, der sogar über einen eigenen Bahnsteig verfügt. Das Kieler Zentrum mit seinen vielen kulturellen Angeboten und die Universität erreichen Sie ebenfalls mit dem Rad über eine der 14 Velorouten, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Und wenn es Sie doch mal hinausziehen sollte: Hamburg erreichen Sie dank der guten Autobahnanbindung in 65 Minuten, die Urlaubsinsel Fehmarn in weniger als einer Stunde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 24,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen