Edles und attraktives Ladenlokal in Toplage in der Altstadt von Moers

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. USt inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 110,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Lage in der Altstadt von Moers auf der Fußgängerzone. Umgeben von zahlreichen interessanten Geschäften, schicken Boutiquen und umfangreicher Gastronomie bietet diese Gewerbefläche alle Voraussetzungen für gute Geschäfte. Hier können fast sämtliche Ideen und Vorhaben verwirklicht werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 110 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 110 m². Die Verkaufsfläche von ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäude und verfügt über zwei große Schaufenster. Weiter verfügt das Objekt über ca. 50 m² Lagerfläche, Sanitärbereich und Sozialraum im Untergeschoss. Die Ausstattung ist edel und hochwertig, der Bodenbelag besteht aus hellem Marmor. Derzeit wird die Fläche als Damenboutique genutzt.

Das Gebäude wurde im Rahmen der Altstadtsanierung altstadttypisch neu erbaut und verfügt über eine entsprechende Fassade, mit der das Gebäude einen hervorragenden Blickfang darstellt. Die Schaufenster (ca. 4 lfdm.) des Gebäudes bieten beste Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Warenangebot.

Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels. Neben einem Parkhaus stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lage

Das Ladengeschäft liegt - im Zentrum von Moers - in der Moerser Altstadt, einen Steinwurf von der Steinstraße entfernt. Umgeben von zahlreichen interessanten Geschäften, schicken Boutiquen und umfangreicher Gastronomie bietet diese Gewerbefläche alle Voraussetzungen für gute Geschäfte.

Die Infrastruktur ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 € zzgl. 110,00 € Betriebskosten zzgl. Umsatzsteuer sowie 2 Monatsmieten Kaution; zzgl. 2,38 Kaltmieten Provision inkl. USt.

Die Courtagezahlung bei Verträgen von über 5 Jahren oder Optionen zu einer Dauer von insgesamt über 5 Jahren liegt bei 3 % des Vertragswertes, maximal aus der 10 Jahresmiete.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

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Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 5.00