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Edles Design trifft Wohlfühlatmosphäre
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 265,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Für die Morgensonne steht ein weiterer Schlafzimmerbalkon bereit. Besonders Spaß macht die super Anbindung: A3, B45 und S-Bahn (S1) befinden sich in nächster Nähe, jedoch weit entfernt um störend zu wirken. Die Stadt bietet sowohl zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie auch weitläufige Naturgebiete. Das Haus und insbesondere die Wohnung präsentieren sich "wie soeben aus dem Ei gepellt". Erst vor drei Jahren wurden luxuriöse Granitfliesen verlegt, die in Kombination mit den Bodentiefen Wohnzimmerfenstern perfekt harmonieren. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und separaten Regendusche. Die Fußbodenheizung kann im weitläufigen Flur eingestellt werden. Eine WK2 Sicherheitstür lässt Sie ruhig schlafen. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller. Optional bietet die Wohnanlage die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes an. Alternative Parkmöglichkeiten bestehen jedoch reichlich.
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Daten zum Energiewert: Energiewert: 152 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1987, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 152 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Weiskirchen ist ein Stadtteil von Rodgau im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Stadt hat derzeit rund 6000 Einwohner. Durch die attraktive Nähe zur Autobahn A3 und zur B45 sowie zur S-Bahnlinie S1 bietet die Gemeinde eine optimale Ausgangslage für ein schnelles berufliches Pendeln mit gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit vom Großstadtleben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 3183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen