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Edles Ambiente - kleiner Preis 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1435.26 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,85
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1435.26 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1992 erbaute Bürogebäude mit einer aufwändigen Spiegelglas-Fassade verfügt über repräsentative Eingangsbereiche, die mit Granit- und Marmorböden ausgelegt wurden. Die verschiedenen Büroflächen werden nach den Wünschen des neuen Mieters ausgestattet. Die variable Aufteilung der Flächen lässt jedes Raumprofil wie z.B. Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zu. Die Flächen werden wahlweise mit Kühlung und neuer EDV-Verkabelung sowie großzügigen Bistrobereichen angeboten. Die umfangreich begrünten, großzügigen Innenhöfe tragen zum edlen Ambiente des Hauses bei.
Ausstattungsbeschreibung
-Foyer mit Granit ausgelegt, Wände mit Marmorverkleidung
-Konferenzräume sind bereits mit Klimageräten ausgestattet
-weitere Klimatisierung ist optional möglich
-die Aufteilung der Büros erfolgt teilweise durch hochwertige Glaswände
-Ausstattung der Büros mit rollstuhlfestem antistatischem Teppichboden, abgehängten Schallschutzdecken mit integrierten Beleuchtungskörpern, CAT 6-Verkabelung über umlaufende Fensterbankkabelkanäle
-Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen, auf den Sonnenseiten mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Sonnenschutzjalousien
-auf jeder Etage mehrere WC-Kerne und entsprechende Anschlüsse für Teeküchen.
Lage
Das Objekt liegt im nördlichen Teil des Ismaninger Gewerbegebietes Osterfeld, unmittelbar an der B471 , über die die A9, Anschlußstelle "Garching", in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. ÖPNV-Anbindung über die S-Bahnhaltestelle "Ismaning" der Linie S8, welche auch direkt sowohl den Münchner Hauptbahnhof als auch den Flughafen ansteuert.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 16.04.2014
Energieträger:
Gas: 89,9 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 89,9 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 28,6 kWh/(m²a)