EDLER ZEITZEUGE! VILLA IN GODESBERGER BESTLAGE 1

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Wohnfläche: ca. 323 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 858 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.195.000,00

Käuferprovision: Die Provision von 3,57% ist verdient und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 323 m²

Grundstück: ca. 858 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz in bester Lage von Bonn Bad-Godesberg: Im Jahr 1898 errichtet, la¨sst diese exklusive Gru¨nderzeit-Villa keine Wu¨nsche offen. Pra¨destiniert zur Nutzung als herrschaftliches Familiendomizil oder extravaganter Firmensitz werden hier ihre ganz perso¨nlichen Tra¨ume wahr. Einzigartiges Highlight ist sicher der phantastische Blick auf das Panorama des rechtsrheinischen Siebengebirges nebst Drachenfels und Petersberg. Nach umfangreichen Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen pra¨sentiert sich das großzu¨gig konzipierte Objekt als charmanter Mix aus Klassik und Moderne. Erga¨nzen Sie die Villa um ihre perso¨nliche Note und Sie werden hier wohnen wie im Ma¨rchen.
Verschaffen Sie sich noch heute einen Eindruck und machen Sie Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Das großzu¨gige Jugendstilhaus liegt inmitten des Bad Godesberger Villenviertels. Die Lage za¨hlt zu den besten von Bonn. Hier residierte schon seit jeher das Bad Godesberger Großbu¨rgertum. Herrschaftliche Ha¨user aus der Gru¨nderzeit mit aufwa¨ndig verzierten Fassaden in mit altem Baumbestand gesa¨umten Straßen pra¨gen die Lage. Zu Zeiten, als Bonn noch Hauptstadt war, wurden diese Ha¨user gerne als Botschaftssitze und Residenzen genutzt.
Die Anbindung zur Bad Godesberger Fußga¨ngerzone ist optimal (5 Fußminuten), zur Bonner Innenstadt sind es nur 10 Fahrminuten. Der Rhein ist ebenfalls bei einem kleinen Spaziergang in 5 Minuten erreicht.
Die Na¨he zu Autobahnauffahrt Su¨dbru¨cke ermo¨glicht eine schnelle Erreichbarkeit an den Fernverkehr, z.B. der A 61 (Ko¨ln-Ludwigshafen), A 555 (Ko¨ln-Du¨sseldorf) und A 565 (Flughafen- A 3 Frankfurt). Alle Schulformen und Kinderga¨rten sind in Fahrradna¨he.