Edler Purismus in bester Panoramalage - Exklusive Villa im Bauhausstil!

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Wohnfläche: ca. 312.5 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 696 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 312.5 m²

Grundstück: ca. 696 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Luxusvilla im Bauhausstil wurde im Jahre 2012 in Niedrigenergiebauweise komplett kernsaniert und mit einem neu aufgebauten Dachgeschoss ausgestattet. Die insgesamt ca. 312 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Gartengeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer inklusive Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer, ein weiteres Zimmer inklusive integrierter Küchenzeile sowie ein Gäste-WC, es eignet sich u.a. auch zur Nutzung als separate Einliegerwohnung (eigener Eingang) oder als Büroetage. Im Obergeschoss erwartet Sie zwei weitere Schlafzimmer mit dazugehörigen Ankleidezimmern sowie zwei en Suite Bädern. Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich die stylische und komplett offen gehaltene Living-Ebene inklusive Hightech-Einbauküche, welche Ihnen durch die durchgehend bodentiefe Panoramaverglasung sowie die große Sonnenterrasse einen grandiosen Ausblick in die Rheinebene und ins Grüne bietet. Durch einen mit dem Anwesen verbundenen Bergtunnel gelangen Sie in die geräumige Garage. Über eine private Zufahrt auf der Rückseite des Anwesens können Sie auch, durch eine separate Einfahrt mit elektr. Tor, direkt und stufenlos bis vor die Haustür vorfahren. Das Anwesen ist aktuell zu einem montlichen Nettomietzins von EUR 4.500,- vermietet, das Mietverhältniss endet zum 30.04.2017. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Der Innenausstattung im puristischen Design fehlt es an nichts; hier dominieren nur zeitgemäße und hochwertigste Materialien.
- sehr verbauchsarme Zentralheizung über Erdwärme
- Massivparkettböden in Eiche
- überall Decken-Einbauspots
- Ankleideräume mit Regalen
- diverse Einbauschränke
- Hightech-Einbauküche
- Panoramaverglasung
- große Dachterrasse
- elektrische Außen-Jalousien im Penthouse-Geschoss
- übergroße Garage für 2 PKW´s inkl. Zugang über Berg-Tunnel zur Villa
- 4 Außenstelllplätze neben Garage
- bequeme ebenderdige Zufahrt oberhalb der Villa mit 1-2 Stellplätzen
- Video-Klingelgegensprechanlage

Lage

In allerbester Wohnlage von Weinheim liegt diese Luxusvilla und nur wenige Gehminuten vom beliebten Weinheimer Marktplatz sowie Schloßpark entfernt. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mannheim und Heidleberg sind in ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 40-45 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2012