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Edle Westend-Büros! 7
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4077 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 20,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4077 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 220.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In erstklassiger Lage im Herzen des Westends findet diese einmalige Immobilie große Beachtung. Ihre Mitarbeiter und Gäste werden von einem professionellen Team empfangen und fühlen sich in diesem Prestigeobjekt rundum wohl. Das Gebäude-Ensemble zeichnet sich durch eine elegante Architektur und eine repräsentative Naturstein-/Metall-/Glasfassade aus. Eine umfangreiche Modernisierung hat das Objekt in eine moderne und serviceorientierte Community verwandelt, die den hohen Ansprüchen der internationalen Unternehmen gerecht wird.
Selbstverständlich sind die Büroflächen absolut flexibel gestaltbar und ermöglichen es, dass Ihr Büro mit dem Wachstum Ihres Unternehmens Schritt halten kann.
Lage
Das moderne Bürohaus befindet sich in hervorragender Westendlage und bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen. Das Viertel strahlt einen enormen Charme aus, abgerundet durch ausgedehnte Grünflächen und Parks: Der Grüneburgpark, der südwestlich anschließende Palmengarten sowie der Rothschildpark verwöhnen die Bewohner des Viertels mit üppigem Grün.
Zwei U-Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss über die Miquel-/ Adickesallee. Den Hauptbahnhof erreicht man mit ÖPNV in nur 4 Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Zu Ihren zukünftigen Nachbarn zählen unter anderem die Unternehmensberatung Palm Treschkow & Partner Consulting GmbH sowie die Steuerberatungsgesellschaft MOORE STEPHENS.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 7134,00 m²