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Edle Residenz im Herzen der Stadt

Preis: 810.000,00

Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 12 Juni, 0:41

ID: B6vgNqD1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 810.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 810.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese elegant sanierte 5,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoß befindet sich in einer beeindruckenden, vom Architekt und Stadtbaumeister Anton Klein erbauten denkmalgeschützten Sandsteinquadervilla aus der Jahrhundertwende, in unmittelbarer Nähe zum Bäderviertel. Zahlreiche originale
Stilelemente verleihen dem Anwesen seine außergewöhnliche Wertigkeit. Durch den herrschaftlichen Hauseingang erreichen Sie das imposante, mit Buntglasfenster verzierte Treppenhaus, ein Lift bringt Sie bequem an die Wohnung. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den repräsentativen Zimmern mit hohen Decken, stilvollen Rundbogenfenstern, Kassettentüren und Holzdielenböden. Die Räumlichkeiten versprühen geradezu den Charme und Eleganz vergangener Epochen wider. Von dem prächtigen Balkon welcher nach Süden ausgerichtet ist haben Sie einen phantastischen Blick auf die Altstadtsilhouette und das Neue Schloss. Eine Einzelgarage rundet dieses einmalige Angebot ab.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Bäderviertel.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor-Denkmalschutz*

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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