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Edel und modern Leben... im begehrten Neuss-Grimlinghausen... !!
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00 Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.770,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Komfortwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleineren, äußerst komfortablen Hauses!
Ihr neues Zuhause besteht aus geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, passendem Schlafraum, separater Küche, weiß gefliestem Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC und Diele mit kleiner Abstellkammer!
Die gesamte Wohnung verfügt über energiesparende Fußbodenheizung, welche mittels Raumthermostaten kostengünstig gesteuert wird!
Ein Bezug Ihres neuen und sonnenverwöhnten Zuhauses kann zum 01. November 2016 erfolgen!
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohn-/Essbereich (30 m²) mit Austritt zum Sonnenbalkon
+ Passender Schlafraum
+ Separate Küche
+ Zeitlos gefliestes Fensterbad mit Wanne und separater Dusche
+ Gäste-WC
+ Diele mit Abstellkammer
+ Lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster mit Außenrolläden
+ Pflegeleichte Parkett- und Fliesenböden
+ Energiesparende Fußbodenheizung
+ Behagliche Wärme durch Raumthermostate
+ Energieverbrauchskennwert NUR 68,6 kWh/(m²*a)
+ Kabelfernsehen (Gebühr in Nebenkosten enthalten)
+ Treppenhaus mit Granitböden
+ Bequemlichkeit durch Personenaufzug
+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Stromanschlüssen
+ Fahrradkeller
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
+ Treppenhausreinigung (in Nebenkosten enthalten)
+ Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)
Lage
Nur wenige Fußminuten vom idyllischen Rheinufer entfernt wohnen Sie im begehrten und grünen Stadtteil Neuss-Grimlinghausen!
Der zentral gelegene Stadtteil Grimlinghausen zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung an die Neusser, Düsseldorfer und Kölner City!
Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig!
Hier werden Sie sich so richtig wohlfühlen...!
Sonstige Angaben
Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein direkt vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (€ 40,-/Monat)!
Der Waschkeller verfügt über eigene Waschmaschinen-/Trocknerplätze mit abschließbaren Stromversorgungen! Fahrräder finden im separaten Fahrradraum platz!
Nutzung von TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden!
Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Mietobjektes in keinem Fall ersetzen kann!
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen