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Edel und großzügig
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1988 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1988 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Herzlichen Glückwunsch zu dieser Entdeckung! Ja, in einem so begehrten Stadtteil wie Hellerau heute noch ein Haus im Grünen mit großem Grundstück zu finden, ist ja schon fast wie ein Fünfer im Lotto.
Und dieses Grundstück ist nicht einfach nur grün, sondern umsäumt von Bäumen sehr liebevoll parkähnlich angelegt und bepflanzt. In seinem Zentrum steht ein Pool mit Überdachung, dem man weitgehend blickgeschützt entsteigt, denn nur ein einziger Nachbar kann ihn einsehen.
Zu so einem tollen Grundstück gehört auch ein tolles Haus. "Toll" heißt hier vor allem edel und großzügig, das sieht man schon auf den Fotos und bedarf weiterer Worte nicht. Schauen Sie es sich einfach an ...
Ausstattungsbeschreibung
- Wintergarten
- alle Fenster im EG und in den Schlafzimmern mit Rolladen
- zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Gastherme im Spitzboden
- Terrasse 55 m² mit Markise am Haus + weitere Terrasse vor dem Wintergarten, beide nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen
- Pool 3 x 7 Meter
- zwei Garagen
- DSL 25000 (Hybrid)
Lage
"In Hellerau, dem Stadtteil mit Gartenstadt und Festspielhaus - da möchte ich wohnen!", hören wir immer wieder, denn Hellerau gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten der Sächsischen Landeshauptstadt.
Warum wohl?
Weil der Möbelfabrikant Karl Schmidt 1909 an der nördlichen Peripherie von Dresden - am Heller - zusammen mit dem Neubau seiner "Dresdner Werkstätten für Handwerkskunst" die erste deutsche Gartenstadt errichten ließ. Der von Schmidt beauftragte Architekt Richard Riemerschmid plante den Bau der Werkstätten und dazu eine Wohnsiedlung mit Kleinstwohn-häusern für die Arbeiter, geräumigen Landhäusern, Markt, Geschäften, Wasch- und Bade-haus, Praxen, Ledigenwohnheim, Schule und Schülerwohnheim. Während der Zeit ihrer Errichtung war Hellerau durch einen Regierungserlass von allen Bauvorschriften befreit.
Der Gedanke der Gartenstadt Hellerau, zog Reformbegeisterte aus ganz Europa an, um Zeuge der real praktizierten Lebensreform zu werden. Einer von ihnen war Emile Jaques-Dalcroze, ein Komponist und Musikpädagoge aus der Schweiz, der mit Aufführungen seiner selbst entwickelten "Rhythmischen Gymnastik" in Deutschland Menschen zu begeistern suchte. Für ihn errichtete der damals junge Architekt Heinrich Tessenow ein eigenes Gebäude, die "Bildungsanstalt für Rhythmische Gymnastik" - das Hellerauer Festspielhaus. Mit zeitgenössischen Darbietungen und jungen kulturschaffenden Institutionen vor Ort entwickelt sich das Festspielhaus heute zunehmend zu einem der wichtigen Veranstaltungsorte in Dresden.
In Hellerau möchten Sie auch wohnen? Zur Gartenstadt und zum Festspielhaus können Sie von unserem Objekt zu Fuß gehen, ohne die Autobahn queren zu müssen.
Apropos Autobahn: Auch die hervorragende Verkehrsinfrastruktur (Flughafen, Anschlussstellen Hellerau und Flughafen der Bundsautobahn A4, S-Bahn-Anschluss Dresden-Klotzsche, Straßenbahn Linie 8, mehrere Buslinien) ist ein Grund, warum alle in Hellerau wohnen möchten, obwohl da immer wieder mal auch ein Flugzeug zu hören ist. Bei uns hören Sie auch die Autobahn, sie ist 150 m vom Haus entfernt, aber durch eine Lärmschutzwand getrennt.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, 2 Etagen