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Edel leben zwischen Neuss und Kaarst... im begehrten Kaarst-Büttgen !!
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Grünlage... und ist dabei zentral gelegen!
Ein modernes Haus mit nur wenigen Parteien und Licht durchfluteten Räumen erwartet Sie!
Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, passendes Schlafzimmer, Wannenbad und Sonnenbalkon!
Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage kann der derzeitige Mieter gern übernommen werden!
Sie erwerben eine modern gestaltete, sehr gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage!
Wir sind seit 35 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich!
Auf Wunsch bleiben wir nach Abschluss des Kaufvertrages beratend an Ihrer Seite!
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohn-/Essbereich mit Austritt zum Balkon
+ Passendes Schlafzimmer
+ Offene Küche im American-Style (durch Raumteiler abgetrennt)
+ Modernes, hell gefliestes Bad mit Wanne (mit Duschkabine)
+ Sonnenbalkon
+ Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
+ Digitale TV-Empfangsanlage (in Betriebskosten enthalten)
+ Energieverbrauchskennwert NUR 100,5 kWh/(m²*a)
+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Wasch- und Trockenkeller
+ Pkw-Tiefgaragenplatz (direkt vom Treppenhaus erreichbar)
+ Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
+ Treppenhausreinigung (in Betriebskosten enthalten)
+ Winterdienst (in Betriebskosten enthalten)
Lage
Ihr neues Domizil ist nur wenige Schritte vom idyllischen Ortskern Büttgen entfernt, doch die unmittelbare Feldrandlage bietet Ihnen gleichzeitig naturnahes Wohnen!
Auch die Neue Kaarster Mitte, die Rathausarkaden, herrlichen Park und jede Menge Abwechslung bietet, ist in nur wenigen Minuten erreichbar!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem nicht alltäglichen Angebot!
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie zwei bequem vom Treppenhaus erreichbare Pkw-Doppelparkerstellplätze (KP € 9.500,--)!
Der Waschkeller verfügt über eigenen Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Stromversorgung! Fahrräder können in der Tiefgarage separat abgestellt werden!
Nutzung von digitaler TV-Empfangsanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, ebenso Wasser- und Heizungsverbrauch, die für diese Wohneinheit individuell abgelesen und berechnet werden!
Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung des Anwesens in keinem Fall ersetzen kann!
Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift Berücksichtigung finden!
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen.
Gern sind wir bei allen Finanzierungsfragen behilflich und haben das passende Finanzierungsmodell für Sie vorliegen!
Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.oo und 22.oo Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen