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Ecklagenlokal in hoch frequentierter Einkaufsstraße 1

Preis: 4.900,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Juli, 9:51
Aufrufe: 0
ID: vyjOjon4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 4.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.900,00

Nebenkosten: € 450,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Ladenlokal mit einer Gesamtgröße von 248 m² in der Koblenzer Alstadt. Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene Verkaufsfläche, ein kleines Lager sowie eine Toilette für Personal. Die markante Ecklage des Gebäudes verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Gewerbefläche.

Im Obergeschoss befinden sich desweiteren ein Büro samt Küchenanschluss und ein Lager. Das Erd- sowie das Obergeschoss sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Mithilfe eines Lastenaufzugs kann das Hauptlager, welches sich im Obergeschoss befindet, angedient werden.

Großzügige Fensterfronten bieten gute Werbe-und Ausstellungsmöglichkeiten.

Lage

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Stadt Koblenz ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage in der Koblenzer Altstadt, in der Marktstraße. Diese grenzt an die Löhrstraße als Einkaufsstraße an. Desweiteren befinden sich der Münzplatz und der Plan in direkter Nähe. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch verschiedene Gewerbetreibende und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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