Ecklage - 18 m Sichtbarkeit direkt am Tramknotenpunkt

Kaltmiete: € 1.990,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.990,00

Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Eckgebäude wurde um 1900 herum erbaut und besteht aus zwei vorderen Gebäuden in der Rennbahnstraße 19, 20 und 21 nebst einem Gartenhaus, sowie einem weiteren Vorderhaus am Pasedagplatz 5. Der voll unterkellerte Gebäudekomplex beherbergt im Erdgeschoss eine Ladenzeile mit acht Ladenlokalen und in den vier Obergeschossen insgesamt 37 Wohnungen.
Durch den markanten Rundbau an der Ecke mit einer Kuppel in Form einer Zwiebel, die den wilhelminischen Stil erkennbar macht, durch die vorspringenden hübsch verzierten Balkone sowie durch den Außenputz in zwei sich gegenseitig ergänzenden Farben, hat das Anwesen einen unverwechselbaren Charakter.
Das Gebäude wurde in den Jahren 1989/1999 umfassend saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Eckladengeschäft Pasedagplatz/Rennbahnstraße beherbergte mit dem Schnitzelkönig ein erfolgreiches Gastronomiekonzept, das Ladenlokal, in der Nähe eines Kaisers Verbrauchermarktes, verfügt über nachstehende Ausstattungsmerkmale:

- ca. 18 m Schaufensterfont - mindestens ca. 60 innenliegende Plätze
- 3 Gasträume im Erdgeschoss nebst Küche mit ca. 125,60 sqm Mietfläche sowie zwei außenliegender Terrassen
- Gäste- und Personaltoiletten, 3 Lagerräume sowie ein Kühllager über innenliegende Treppe mit ca. 84,41 sqm Mietfläche im Untergeschoss
- Holzfenster
- Jalousien
- Fliesenspiegel
- Entlüftung
- Gaszentralheizung

Lage

Der heutige Stadtteil Weißensee in Berlin-Pankow geht zurück zu seiner Gründung im 13. Jahrhundert und erhielt seinen Namen von den alten Handelswegen am See. Aufgrund seiner Lage ist dieser Teil Berlins seit dem 20. Jahrhundert für Wohn- als auch für Gewerbenutzung und Industrieansiedlungen sehr beliebt und schnell wachsend.
Das Anwesen befindet sich in zentraler Ecklage entlang der Rennbahnstraße und am Pasedagplatz. Die direkte Umgebung ist von mehreren Gebäuden der Nachkriegs- und Gründerzeit gekennzeichnet. Die Infrastruktur ist mit Schulen, Kindergärten, durch die nahe gelegene Parkklinik und den Erholungspark mit dem Weissen See hervorragend. In der Nähe sind viele Einzelhandelsgeschäfte zu Fuß erreichbar. Zwei Hauptstraßen, die Berliner Allee und die Prenzlauer Promenade umrahmen die Microlocation und die nächste Zufahrt auf den Autobahnzubringer A114 ist nur ca. 2,5 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgestattet mit mehreren S-Bahnlinien in der Nähe und der vor dem Haus befindlichen Straßenbahnhaltestelle Pasedagplatz. Mit mehreren Buslinien sind zudem auch andere Standorte Berlins exzellent angebunden.

Sonstige Angaben

Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19% im Istzustand und bildet eine Mischkalkulation aus Erdgeschoss-, Kellergeschoss und Terrassenfläche. Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zum Ausstattungsgrad und des gewünschten Einzugstermin an. Mit Abschluss eines Mietvertrages ist durch den Mieter eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu leisten.