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Eckladenlokal in stark frequentierter Lage der Koblenzer Innenstadt zu vermieten!
Kaltmiete: € 2.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.100,00
Mieterprovision: 3,6 MKM zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn-und Geschäftsgebäude, welches über insgesamt fünf Ladenlokale verfügt. Zur Vermietung steht ein ca. 70 m² großes Eckladenlokal in einer hochfrequentierten Lage von Koblenz. Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene Verkaufsfläche sowie sanitäre Anlagen und eine Teeküche für die Mitarbeiter. Die markante Ecklage verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Gewerbefläche. Außerdem bieten die großzügigen Schaufensterfronten hervorragende Werbe-und Ausstellungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung. In der Teeküche wird das Wasser über einen Boiler erhitzt. Abgerundet wird das Mietangebot von einem dazugehörigen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung vor Ort!
Lage
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Das Gebäude befindet sich in der Koblenzer Innenstadt. Die gut frequentierte und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten versehene Einkaufsstraße bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot für den täglichen Bedarf. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 300 m und das Löhr-Center in ca. 400 m Entfernung. Angesiedelt sind in diesem Bereich Einzelhandel, Dienstleistung, Ärzte, Apotheken sowie einige Restaurants. Sie verfügen über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und erreichen die gesamte Infrastruktur fußläufig. In der nahen Umgebung sind mehrere Parkhäuser vorhanden.
Aufgrund der innerstädtischen Lage wird eine optimale Nahversorgung gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen