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Eckladenlokal in Kessenich zu vermieten!
Kaltmiete: € 2.438,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.438,00
Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,23
Nebenkosten: € 3,00
Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses und garantiert eine optimale Werbewirksamkeit und eine sehr gute Sichtbarkeit. Das Ladenlokal zeichnet sich besonders durch die Kombination aus großem Verkaufsraum mit dem dazugehörigen Lager im Untergeschoss aus. Somit hat der Mieter ausreichend Möglichkeit, die Ware entsprechend am Verkaufsort zu lagern. Die Kellerflächen müssen mit angemietet werden. Hinter dem Verkaufsraum ist eine Nebenfläche von rund 21 m², die über Küchenanschlüsse und über ein WC verfügt. Dieser Bereich, sowie das Untergeschoss wird vor Einzug des neuen Mieters noch durch die Eigentümerseite renoviert. Im Ladenbereich ist ein Klimagerät installiert und es stehen ausreichend Schaufenster für die Außenwerbung zur Verfügung. Das Ladenlokal eignet sich ideal für einen Mieter aus dem Einzelhandel. Alternativ ist hier auch eine Nutzung als Architekturbüro o.ä. möglich. Stellplätze können auf der Straße entsprechend genutzt werden.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: keine vorhanden
- Klimatisierung: Klimagerät im Verkaufsraum vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,80m
- Barrierefrei: ja im Erdgeschoss/ Ladenbereich
- Außenfläche: keiner vorhanden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Distanz zur Hausdorffstraße in Bonn Kessenich. Über die verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, der Pützstraße, ist die Immobilie im direkten Blickfeld. Direkt gegenüber befindet sich ein dm - Drogeriemarkt und garantiert ebenfalls eine hohe Lauffrequenz potenzieller Kunden. In unmittelbarer Umgebung sind darüber hinaus noch eine Kinderbetreuung und verschiedene, gastronomische Einrichtungen angesiedelt.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Einzelhandelsimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 99,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen