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Eckladen direkt am Eingang zu einem kleinen Einkaufs- und Dienstleistungszentrum - Fläche evtl. erweiterbar
Kaltmiete: € 300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 300,00
Mieterprovision: Die Maklerprovision beträgt zwei Monatsmieten, von denen eine vom Vermieter getragen wird. Damit ergibt sich eine vom Mieter zu zahlende Provision von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,77
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft verfügt lt. Grundriss über eine Grundfläche von 38,63 qm. Davon entfallen 29,99 qm auf den nahezu quadratisch angelegten Verkaufsraum, 4,30 auf das WC mit Vorraum und nochmals 4,34 auf einen kleinen Lagerbereich, in welchem der Anschluss eines zweiten WCs bereits vorbereitet ist. Es gibt eine Abzugsöffnung zum Parkplatz hin. Bei Bedarf wird eine Erweiterung der Fläche geprüft.
Ausstattungsbeschreibung
Der Mietpreis wurde erheblich gesenkt. Dies soll ermöglichen, die notwendigen Renovierungsarbeiten entsprechend dem eigenen Bedarf selbst auszuführen bzw. ausführen zu lassen.
Lage
Das kleine Gewerbe- und Dienstleistungszentrum liegt von Grün umgeben in einer Einfamilienhaussiedlung - mit einem Seniorenwohnheim fast gegenüber und einer Kindertagesstätte einige Meter weiter sowie demnächst einer zweiten gleich neben dem Zentrum. Auch die Grundschule mit angrenzender Bibliothek ist fußläufig erreichbar.
Schulzendorf liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort grenzt südöstlich direkt an Berlin (Bezirk Treptow-Köpenick, Schmöckwitz) und geht fließend in die Nachbarorte Eichwalde, Zeuthen und Waltersdorf über.
Das Gewerbegebiet Waltersdorf/Lilienthalpark (insbes. Möbelhäuser, auch Mediamarkt und Metro) liegt rd. 5 km entfernt, das große Einkaufs- und Gewerbegebiet A10-Center in Wildau ca. 9 km, der Flughafen Schönefeld 9,6 km. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 4,7 km.
Das benachbarte Eichwalde verfügt über eine S-Bahnstation, die demnächst einen behindertengerechten Zugang erhält. Direkt vor dem Center ist eine Bushaltestelle, deren Linie Zeuthen, Schulzendorf und Eichwalde verbindet.
Mit ca. 8.000 Einwohnern in Schulzendorf, ca. 6.500 in Eichwalde und ca. 10.500 in Zeuthen ergibt sich ein beachtliches Potential für innovative Ansiedlungen aus den Bereichen Bistro/Café, Dienstleistungen und Einzelhandel.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen zu Entwicklungstrends in Schulzendorf und dem angebotenen Objekt schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Firma, die Anschrift und die Telefonnummer senden.
Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Anbieter. Es werden damit keinerlei Zusicherungen abgegeben. Es ist freibleibend, Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 38,63 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen