Eckhaus mit exclusiver Ausstattung, 6 Min. zu Fuß zur S1 Lohhof, ruhige Nebenstraße - von privat 1

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 10.11.2016

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.100,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 5.550,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 143 m²

bezugsfrei ab: 10.11.2016

Zimmer: 4

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Stadthaus in interessanter Architektur sowie qualitativ hervorragender Ausstattung und Ausführung. Großzügig geschnittene Zimmer zum wohlfühlen. Terrasse. Offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, ebenso ein Raumteilender Einbauschrank. Ein Carport und Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Weiße, elegante Kunststofffenster, Kunststoffrollläden in gedämmten Rollladenkästen, helle Natursteinfensterbänke bianco sardo, zwei Schiebetüren trennen Küche von Wohn/Essraum individuell ab, Ganzglastüre, satiniert von Wohnzimmer zu Flur, Innentüren mit pflegeleichter Kunststoffoberfläche und formschönen Drückergarnituren; im UG und EG weiße Fliesen 33x33 cm mit keramischer Sockelleiste, im OG und DG Astloses Ahornparkett im Schiffsverband; Stahlbeton-Spindeltreppe mit Kugelgarnteppichboden auf den Trittstufen. Weiße Einbauküche mit weißem Fliesenspiegel, Ablufthaube nach außen. Die Bäder sind mit grünen alpi guatemala patinati Naturstein-Waschtischen mit Dornbracht-Amaturen, Handtuch-Heizkörpern, umlaufender Naturstein-Bordüre in grün-weiß und hochwertiger
weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Wasch-Trockenraum im UG: Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Abluftöffnung für Ablufttrockner.
Die Wände sind mit Natursilikatfarbe weiß gestrichen Im EG Fußbodenheizung Hochwertiges weißes Schalter-/Steckdosenprogramm Busch-Jäger Antennenanlage als Satellitenempfangsanlage, Wohn-/Essraum EG und Eltern DG je 2 Antennendosen vorinstalliert, in jedem Raum 1 Telefon-Leerdose vorinstalliert, Leer-Rohre zur individuellen Verkabelung ausreichend vorhanden. Kabelanschluss möglich.
Vordach: kupfergedeckt als Eingangsüberdachung und Wetterschutz Terrasse; Lichtschächte aus Beton (nicht aus Plastik!)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, doch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Lohhof. Die Alleestrasse ist eine kleine Anliegerstrasse, die direkt von der Bezirksstrasse abzweigt. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser und durch wenige Mehrfamilienhäuser geprägt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: zur S-Bahn-Station Lohhof sind es ca. 6 Gehminuten. Der Flughafen München ist in 3 Stationen zu erreichen, mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Das Autobahnkreuz München Nord ist ca. 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken sind zu Fuß in ca. 1 Minute zu erreichen. Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, sowie eine Haupt-, und Realschule, als auch ein Gymnasium, zudem die internationale Schule in Haimhausen sind in unmittelbarer Umgebung. Für viele Freizeitaktivitäten sind ein Sportpark mit Tennisplätzen, ein Fußballplatz, das Leistungszentrum Volleyball sowie weitere Sporthallen zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Object:
Exceptional townhouse in interesting architecture as well as quality equipment and excellent execution. Generously cut for comfortable rooms. west terrace. Open-designed living and dining area. The SFBC is already included in the rent. A carport is available. Room layout White, elegant plastic windows, plastic insulated shutters in shutter boxes, light stone window sills "bianco sardo", two sliding doors separating kitchen from living / dining room individually, all-glass door, satin finish of the hallway to the living room, interior with easy-care plastic surface and shapely handle sets, in the UG and EG White Tile 33x33 cm with ceramic skirting the OG and DG ast-free maple floor in the ship's structure, reinforced concrete staircase with spindle carpet on the steps. White fitted kitchen with white tiled mirrors, exhaust hood to the outside. The bathrooms are equipped with green alpi guatemala patinati "stone sink with Dornbracht fittings, towel radiators, stone surrounding border in green and white and high quality white ceramic sanitary ware fitted. Wash-dry room in the basement: Connection for washing machine and dryer, exhaust opening for exhaust air dryer. The walls are covered with natural silicate paint white. EC underfloor heating. High quality white Switch sockets Busch-Jaeger. Satellite facility every room. 1 Phone sockets preinstalled, empty tubes for individual cabling available. satellite TV available.