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Eckhaus für die junge Familie!
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 246 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 246 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das 1987 von der Firma KRAWINKEL erstellte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, naturverbunden und umgeben von Feldern und Wiesen.
Annähernd frei von Autoverkehr können Kinder hier ungestört vor dem Haus spielen.
Insgesamt stehen Ihnen top gepflegte 138 m² Wohnfläche bereit. Das Südostgrundstück verfügt über 246 m² und liegt idyllisch ruhig.
Die Aufteilung des Hauses ist familientauglich und zeitlos gut gelungen.
Ausstattungsbeschreibung
*** Umfangreiche Elektroinstallation mit reichlich Steckdosen und CAT 7 Netzwerkverkabelung
*** Gartenhaus
*** Kellerraum mit geräumigen Einbauschrank
*** Extra lange Garage mit Strom, elektrischen Torantrieb, Funkfernbedienung und Zugang zum Garten
*** Elektrische Außenrollos
*** 2012 neue Fenster mit Außenrollos 3-fach Verglasung und Einbruchsschutz WK 2, Hauseingangstüre erneuert ebenfalls WK 2, alle Heizkörper ausgetauscht, Gäste-WC erneuert
*** 2013 Warmwasserspeicher erneuert, Garagendach erneuert, Garagentor erneuert, Fliesenboden in Küche, Diele, Gäste-WC, Waschraum, Hausanschlussraum erneuert
*** Energieausweis - in Vorbereitung!
Lage
Erkrath ist eine der attraktivsten Städte im Kreis Mettmann und hat ca. 45.000 Einwohner. Der größte Stadtteil Hochdahl ist wegen seiner zahlreichen Grünzonen und der guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort und eine echte Alternative zur dicht besiedelten Infrastruktur der Großstadt.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Außerhalb der Hauptverkehrszeit erreichen Sie beispielsweise die Düsseldorfer "Kö" in ca. 15 Minuten. Die Buslinien halten direkt um die Ecke.
Sonstige Angaben
Freuen Sie sich auf ein Top gepflegtes Haus aus erster Hand.
Mit Instandhaltungen brauchen Sie sich hier in den nächsten 20 Jahren nicht mehr beschäftigen. Fenster, Heizung, Warmwasser, Dach, Fassade ist alles in Top Zustand. Daher können Sie den Werkzeugkasten hier getrost im Keller lassen. Lediglich der persönliche Geschmack entscheidet über eventuelle Renovierungen.
Um dieses Haus zu bekommen sollten Sie dies bei Ihrer Gebotsabgabe berücksichtigen!
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen