Eckhaus Dreispänner - Neubau in der Nähe von München - direkt an der A94 Ausfahrt Mühldorf Nord

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 290 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Warum im Münchner Umland das Doppelte bezahlen! Aufgepasst und hingeschaut, hier entstehen in gleicher Fahrzeit zur Landeshauptstadt Doppelhaushälften die keine Wünsche offen lassen.
Auf einem schönen , sonnigen Grundstück, am Rande von Feld und Wald im Wasserschutzgebiet , entstehen 8 Smartsolar-Doppelhaushälften.
Die Häuser sind architektonisch anspruchsvoll gestaltet und bieten eine topmoderne Ausstattung.
Die Häuser bieten Platz für Ihre Familie und werden mit einer 5,5KWp Photovoltaikanlage, einem vollautomatischen 2 kWh Batteriespeicher sowie auf Wunsch E-Auto Ladestation, weitgehend unabhängig und zukunftsweisend betrieben.
Grosse Fensterflächen sorgen für helle Räume , so entsteht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre die für jeden Einrichtungsstil passend ist.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Ausstattung wird Sie überzeugen:

Wir bauen mit einheimischen Unternehmern aus der Region.

- Massive Ziegelbauweise 36,5 cm .
- KFW-Effizienzhaus 55
- 11 kW E-Auto Ladestation auf Wunsch.
- Photovoltaikanlage SMA 5,5 KWp auf dem Dach
- Batteriespeicher SMA SmartEnergy 2 kWh im Keller
- Wärmepumpe TECALOR 404 ECO mit geregelter Lüftung und Wärmerückgewinnung bis zu 90%
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- 2 Bäder 1 Vollbad im OG, 1 Duschbad im DG
- Rollläden
- komplett unterkellert
- mit Terrasse und Rasenansaat
- Einzelgarage 3,50m breit u. Stellplatz

Lage

Familienfreundliche und zentrale Lage zum Wohlfühlen!
Fahrwege: nach Landshut 55 km, nach Dingolfing 55 km, nach Burghausen 25 km, nach München 80 km, zum Flughafen 70 km, nach Passau 80 km, zum Chiemsee 50 km und in die Berge 70 km.

In 45 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt München mit dem Auto. In 15 min mit dem Bus nach Mühldorf, Altötting und Burghausen.
In einer Stunde mit der Regionalbahn stündlich nach München direkt vom Bahnhof Töging am Inn mit unmittelbarer Parkmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei!

Gerne berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Grundrisswünsche.

Rufen Sie uns an! Wir sind gerne für Sie da! Tel.: 08031/2356440