Eckgrundstück - bebaubar mit MFH - 3 Vollgeschosse - Mitten in MG

Preis: € 298.000,00

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Baugrundstück im Herzen von Mönchengladbach zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses? Dann dürfte Sie dieses Eckgrundstück mit möglicher dreigeschossiger Bauweise in Mönchengladbach Mitte interessieren.

Zum Grundstück:
Eckgrundstück, Frontbreite entlang Straße A = ca. 28, entlang Straße B = ca. 27 m. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 32 m.
Baurecht: Bebauung nach B-Plan möglich, Kerngebiet, geschlossene, zwingende dreigeschossige Bauweise, GRZ = 1,0 und GFZ = 2,0. Aufgrund des geltenden Baurechts ist das Grundstück - nach Wegfall des bestehenden Hauses - großzügig mit einer dreigeschossigen Eckbebauung nutzbar.

Baulasten: es bestehen keine Baulasten.
Grunddienstbarkeit (Traufrecht und Fensterrecht) für den Nachbarn.

Eine Auszug aus dem B-Plan mit sichtbarem Fenster ist beigefügt. Bei konkretem Interessen stellen wir Ihnen gerne den kompletten B-Plan zur Verfügung.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Handelspartner Dennert (dennert-raumfabrik.de) ein Angebot zu Erstellung des veredelten Rohbaus.

Hat das Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassung:
Baugrundstück für dreigeschossiges Mehrfamilienhaus. Abbruch bestehenden Wohngebäude erforderlich.

Mehr Infos gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Mönchengladbach Mitte.

Es liegt in einem Kerngebiet, mitten in Mönchengladbach. Entsprechend können Sie alle Vorteile der Stadt Mönchengladbach im direkten Umfeld nutzen und wahrnehmen. Hier leben Sie wörtlich am Puls der Stadt.

Die Mönchengladbacher Innenstadt und Einkaufsstraßen erreichen Sie zu Fuß in ca. 9 Minuten und den Borussia Park mit dem Fahrrad in gut 20 Minuten.

Der Hauptbahnhof MG ist ca. 1 km entfernt, die Autobahn A 61 ca. 2 km.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 10
Kosmetikstudios: 6
Spa's: 6
Sportstudios 2:
Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 3:
Bäcker: 3
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 20

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Gallerien: 1
Bibliotheken: 4
Museen: 3
Nachtclubs: 1
Stadien: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 19
Kliniken 1:
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 10: Stiftisches Humanistisches Gymnasium Mönchengladbach, Volkshochschule Mönchengladbach, HEBO-Privatschule Mönchengladbach, Math.-Nat. Gymnasium, Kammerorchester der VHS, Karl-Barthold-Schule, VHS Mönchengladbach, Verein Wohlfahrt e.V. Bildungsstätte, Gesamtschule, Schule für Erziehungshilfe -Auslagerung
Universitäten 1: Studienseminar für das Lehramt für die Primarstufe

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 4

Sonstige Angaben

+ Mitten in Mönchengladbach
+ dreigeschossige Bauweise
+ gute Infrastruktur
+ gute Ausnutzung des Grundstück möglich

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Begehung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², GRZ: 1, GFZ: 2