Eck-Laden mit 42 m² an Rolltreppe in Einkaufs-Zentrum mit 50 Shops in Stuttgart-Neugereut 1

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsab...

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ladenfläche mit 42 m² inklusiv Personalraum/Büro mit 4,8 m² + inklusiv WC mit 2,7 m². Es handelt sich um einen Eck-Laden mit 12 lfd-Meter-Schaufenster. Die Ladenfläche befindet sich auf der Haupt-Laden-Ebene direkt an der Rolltreppe und überdachten Innentreppe.
Miete/Monat: EUR 900,- zzgl. MwSt + zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung mit EUR 120,-/Monat
Tiefgaragen-Parkplatz: 1 Stück a´EUR 65,- + MwSt. (TG-Parkplatz Nr. 76)
Kaution : 3 Monatsmieten die banküblich verzinst werden.
Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung!
Einwohner: Stuttgart-Neugereut gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen mit 26.000 Einwohner + Einzugsgebiet!
Kreis: Stuttgart (Landeshauptstadt).
Parkplätze: Für das Einkaufszentrum stehen insgesamt über 125 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
EH-Kaufkraftindex 111,7 * / EH-Umsatz pro Kopf (EUR 6.111,-) * / Zentralitätskennziffer (Kaufkraftbindung) 121,7 *
* Bezug IHK Region Stuttgart 2013

Ausstattungsbeschreibung

Abgehängte Decke mit Beleuchtungskörper / Elektroanschlüsse / Fliesen-Fußboden / Malerarbeiten wie vorhanden / WC gefliest / moderne Schaufenster-und Türanlage / Personalraum.

Lage

70378 Stuttgart-Neugereut (gute Zentrumslage in Einkaufszentrum mit über 50 Laden-Einheiten und Dienstleistungs-Unternehmen).
Stgt.-Neugereut: Der jüngste und größte Stadtteil Stgt.-Mühlhausens ist auf der Fläche der Gemarkung Hofen ab 1969 entstanden. Die Hauptaufsiedelung dauerte bis 1977. Die spezielle Architektur des Stadtteils mit seinen verkehrsfreien Wegen, der zentralen Lage von Läden, Schulen, Bücherei, Jugendhaus, Kirche und Altenheim war damals wegweisend.
Heute leben knapp 8.500 Menschen in Stgt.-Neugereut.
Stuttgart-Mühlhausen: Der Stadtbezirk Stgt.-Mühlhausen mit seinen derzeit knapp 26.000 Einwohnern liegt im Nordosten der Stadt und besteht aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen wie z.B. Stgt.-Neugereut etc.

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!