Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Märkisch-Oderland
+Echtes Video+ Das Haus für die ganze Familie (im Alleinauftrag)
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1630 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1630 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1861
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 231.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Verkauft wird ein teilunterkellertes massives Wohnhaus, welches zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden kann. Auf dem großen Grundstück befindet sich außerdem ein stilvolles Backsteingebäude, welches als Garage und Abstellbereich genutzt werden kann.
- Garage
- Nebengelass
- Abstellräume
- Keller
- 2 separate Küchen
- 2 Bäder
- Teich
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche, einen Abstellraum, sowie zwei Eingangsbereiche. Die ehemalige Werkstatt, der Abstellraum und das hintere Kinderzimmer wurden später (ca. 1896) als Anbau errichtet.
Küche
Dieser Raum wird komplett beräumt. Sie haben hier Platz für eine große Arbeitsplatte, mehrere Schränke und einen Tisch mit zwei bis vier Stühlen. Von diesem Raum aus, gelangen Sie in einen kleinen Kellerraum.
Wohnzimmer
Der Wohnbereich liegt neben dem Anbau. Sie haben hier Platz für Schränke und eine Sitzecke. Der Kachelofen n diesem Raum ist in einem guten Zustand und kann über den Flur beheizt werden.
Badezimmer
Das Bad verfügt über eine neue große Dusche, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum ist gefliest.
Kinderzimmer & Abstellkammer
Die Kinderzimmer liegen zum Garten und bieten genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank. Im hinteren Zimmer (Anbau) haben Sie Zugang zur Abstellkammer, die groß genug für mehrere Regale oder Schränke ist und über ein Fenster belüftet werden kann.
Gästezimmer
Dieser Raum diente im 19. Jahrhundert als Stube und wurde später als Werkstatt genutzt und kann zu Wohnzwecken verwendet werden. Das Zimmer verfügt über eine Tür zum Vorgarten und Rollläden an den Fenstern.
Eingangsbereich & Flur
Das Haus verfügt über zwei Eingangsbereiche. Auf der Rückseite gelangen Sie über einen kleinen Anbau in die Küche. Im Anbau haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schuhschrank. Der Haupteingang befindet sich auf der Straßenseite. Eine Treppe führt hier in das Dachgeschoss. Im Hausflur gibt es hinter einer Tür einen kleinen Abstellbereich. Hier lassen sich zwei Wohnbereiche (EG & DG) voneinander separieren. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Flur, hier können Sie die Garderobe und Schränke platzieren.
Lage
Das Grundstück grenzt an der Rückseite an Wiese und Natur. Sie haben freien Blick über die Landschaft. Nicht weit entfernt, befindet sich die Alte Oder.
Freizeit
Bralitz ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Sie können in der näheren Umgebung zahlreiche Ausflüge unternehmen: Ein interessantes Ausflugsziel ist z.B. das Kloster Chorin: Hier gibt es ganzjährig Konzerte, Ausstellungen, Führungen, Ausflüge, Märkte und Feste. Im Biosphärenreservat Schorfheide können Sie Wandern und die Natur genießen: z.B. im Geopark oder im Buchenwald Grumsin. Auch das Jagdschloss Schönebeck ist ein Wochenendausflug wert.
In Bad Freienwalde finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt: Z.B. das Festival im Film-Theater, das Köhlerfest im Juni, das Moorfest im Juli, die Schlosspark Nacht im August und vieles mehr. Wer Aktiv-Wochenend-Ausflüge liebt, kann sich auf Entdeckungstour zum Schiffshebewerk Niederfinow begeben oder eine der zahlreichen Routen um Bad Freienwalde erwandern: z.B. den Oderlandweg oder die Tour Brandenburg. Traumhaft schön sind auch die umliegenden Gewässer: Sie können vom Oder-Havel-Kanal Richtung Berlin und Fürstenberg fahren. Die Gewässer sind mit Charterschein befahrbar. Ein weiteres lohnendes Ausflugsziel ist Eberswalde: Jährlich finden hier viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende und mehr statt. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen, ein Freizeitbad und ein Museum.
Geschäfte
Fußläufig entfernt, befindet sich eine Metzgerei. Netto, ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Café gibt es in Oderberg. Eine weitere Einkaufsmöglichkeit ist Bad Freienwalde: Hier sind Netto, Norma, Kaufland, Aldi, Obi und mehrere kleinere Geschäfte wie z.B. Bekleidungs- und Fahrradläden oder Drogerien angesiedelt.
Kita & Schulen
In Bralitz ist ein Kindergarten zu finden. In Bad Freienwalde gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium und eine Musikschule. In Oderberg gibt es einen Kindergarten und eine Gesamtschule mit Grundschulanteil. In Eberswalde gibt es mehrere Kitas, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien.
Verkehrsanbindung
Fußläufig vom Haus entfernt, gibt es eine Bushaltestelle. Hier fahren die Linien 873, 874, 883 und 886 Richtung Bad Freienwalde und Oderberg. Vom Bahnhof in Bad Freienwalde gelangen Sie mit dem RB60 Richtung Eberswalde und Frankfurt (Oder). Mit dem Auto sind die B167 und B158 schnell zu erreichen.
Ärzte
In Oderberg befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, eine Frauenärztin und ein Optiker. In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem gibt es hier eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus. In Bad Freienwalde befinden sich die Fachklinik mit Moorbad und das Krankenhaus Märkisch Oberland. Es befinden sich in diesem Ort außerdem mehrere Arztpraxen und Apotheken.
Sonstige Angaben
Bebauung & Bauzustand:
Das Grundstück ist mit einem massiven teilunterkellerten Haus und einem Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen bebaut. Es gibt außerdem einen Teich. Die Zufahrt ist gepflastert und das Grundstück umzäunt.
+++Garten, Keller & Nebengelass+++
- Nebengelass: massiv, ehemaliger Stall, nachträglicher Anbau (Rückseite)
- Garage für 1 PKW
- 4 Abstellräume
- Boden über dem Nebengelass
- 4 verschiedene Kellerräume, 3 verschiedene Eingänge: Zustand ist dem Alter entsprechend, Sperre wurde in den Jahren 1999-2000 von einer Fachfirma errichtet
- einfacher Schuppen am Haus (Asbest)
- Teich: Fische & Seerosen
- Gewächshaus wird noch abgerissen
- Rasentraktor im Kaufpreis enthalten
- Grundstück: gepflastert & umzäunt
- Erschließung: Strom, Wasser, Grube (neue Leitung durch den Keller, damit an der Straße das Abwasser abgefahren werden kann), befestigte Straße mit Bürgersteig, Straßenbeleuchtung, Gas
+++Haus+++
- Dach: Boden (Stauraum), gedeckt Anfang 2000, Tondachziegel, Boden & Giebel (Gipskarton, Styropor, Wolle) gedämmt
- Fassade: 2003, Strukturputz
- Isolierung des Hauses in den 70er
- Fenster: teilweise erneuert, Kunststoff, Verbundfenster, alte Fenster aus Holz (nachträglich doppelt verglast), Dachflächenfenster Baujahr 2000, größtenteils Rollläden
- Fensterbänke: Granit
- Fußböden: alte Dielen, mit Linoleum ausgelegt
- Heizung: Heizkörper 1995, Kupferrohre, neuer Heizkessel, neue Heizung 2016, Buderus, Brennwerttherme, WW Speicher (1995) ca. 153 l
- Kachelofen EG, Kachelofen DG: funktionstüchtig, vom Flur aus zu beheizen
- Stromhausanschluss, Bad- & Küchenanschlüsse, Gasuhr, Wasseruhr wurden erneuert
- Küche EG: wird ausgeräumt
- Bad EG: gefliest, Fenster, Dusche (neu 2015), Waschmaschinenanschluss
- Bad DG: Dusche, hell gefliest, Fenster
Ausstattung DG:
Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein kleines Bad mit Fenster und Dusche, sowie zwei Abstellräume unter den Schrägen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden.
Küche
In diesem Raum können Sie eine kleine Einbauküche und einen Tisch mit zwei Stühlen unterbringen. Es gibt einen Fliesenspiegel. Der Fußboden ist mit Linoleum ausgelegt. In diesem Raum befindet sich hinter einer Verkleidung die Heizung.
Badezimmer
Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Unter dem Waschbecken können Sie einen kleinen Unterschrank platzieren.
Schlafzimmer & Wohnbereich
Die Fußböden in diesem Räumen sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Schlafzimmer bietet Platz für eine Schrankwand und ein großes Doppelbett. Im Wohnbereich können Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten.
Abstellräume
Die Schrägen unter dem Dach links und rechts neben dem Schlafzimmer wurden genutzt, um Abstellfläche zu erschaffen. Beide Räume verfügen über ein Fenster.
Ausstattung KG & Dachboden:
Das Haus ist teilunterkellert. Es gibt insgesamt drei verschiedene Keller mit insgesamt vier Räumen. Den Dachboden können Sie über eine Einschubtreppe in der Küche im Dachgeschoss betreten.
Keller
Die Räume sind in einem altersbedingten Zustand. Diese wurden wahrscheinlich teilweise in den 70er isoliert. Den großen Keller erreichen Sie über den Hausflur. Hier sind einige Hausanschlüsse untergebracht. Ein weiterer Raum befindet sich unter der Küche. Zwei weitere Räume können über den Innenhof betreten werden. Diese Räume verfügen über Fenster.
Dachboden & Dach
Der Dachboden und das Dach wurden nachträglich mit Wolle, Styropor und Gipskarton versehen. Der Nordgiebel ist von außen mit ca. 5cm und innen mit Gipskarton sowie ca. 3cm Styropor gedämmt. Der Südgiebel ist von innen mit Gipskarton und ca. 3cm Styropor versehen. Die Dachschrägen wurden mit ca. 10cm Styroporplatten gedämmt. Der Dachboden ist mit ca. 12cm Wolle ausgelegt.
Ausstattung Nebengelass:
Das Bauwerk ist ein stilvolles Backsteingebäude, welches früher als Stall genutzt wurde. 1980 wurde der Stall um- und ausgebaut. Ein Kranzbinderaum wurde hergestellt. Dafür benötigten die Eigentümer einen Schornstein, damit in der kalten Jahreszeit der Raum erwärmt werden konnte. Für die Garage liegt eine Baugenehmigung vor. Weiterhin wurde das Gebäude an der Rückseite zum Garten erweitert.
Garage
Sie haben hier Platz für einen PKW und Abstellfläche für Schränke oder Regale. Ein weiteres Auto können Sie auf dem Hof parken.
Abstellräume
Das Nebengelass verfügt über zwei ehemalige Stallräume, den früheren Binderaum, und einen Abstellbereich hinter den vormaligen Ställen.
Dachboden
Auf der linken Seite des Gebäudes gibt es eine weitere Tür. Diese kann nur über eine Leiter erreicht werden. Hier gelangen Sie auf den Dachboden des Stalls.
Größe der Räume:
+++Größe der Räume+++
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 17 m²
Küche ca. 11 m²
Badezimmer ca. 08 m²
Kinderzimmer 1 ca. 17 m²
Kinderzimmer 2 ca. 13 m²
ehemalige Werkstatt ca. 15 m²
Abstellraum ca. 07 m²
Flur ca. 08 m²
Hausflur ca. 05 m²
Eingang Rückseite ca. 03 m²
Gesamt ca. 104 m²
Dachgeschoss
Wohnzimmer ca. 15 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Küche ca. 07 m²
Badezimmer ca. 02,60 m²
Abstellraum links ca. 10 m² (NF)
Abstellraum rechts ca. 08 m² (NF)
Gesamt ca. 39 m²
Keller
Raum unter der Küche ca. 04 m²
Räume unter dem Anbau ca. 20 m²
Raum unter dem Hausflur ca. 09 m²
Gesamt ca. 33 m²
Verkäufer - Service:
+++Verkäuferservice+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erarbeiten wir mit Ihnen eine gemeinsame Verkaufsstrategie. Kern unserer Arbeit ist das Video von Ihrer Immobilie. Ihre Interessenten wissen dadurch bereits am PC zuhause, wie Ihre Immobilie aussieht. Dadurch kommen nur noch vorinformierte Käufer zu Ihnen, die Ihre Immobilie auch wirklich kaufen wollen.
+++Services+++
- Verkauf mit ca. 1 - 3 Besichtigungen
- Verkauf innerhalb von ca. 2 Wochen - 3 Monaten
- Immobilienwerteinschätzung
- Video von Ihrer Immobilie
- Professionelle Fotos & Exposés
- Persönliche und individuelle Beratung
- Energieausweis & Unterlagen