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Echter Oldtimer für Individualisten
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 659 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 659 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1763
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 320.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine besondere Immobilie, die tatsächlich nicht für jedermann geeignet ist:
Der ehemalige Bauernhof wurde 1763 errichtet, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt muss insgesamt kernsaniert werden. Dabei kann aus den derzeit 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zusätzlicher, gleich großer Wohnraum im Obergeschoss geschaffen werden, wodurch eine Gesamtwohnfläche von mehr als ca. 200 m² möglich wird.
Hinter dem Haupthaus befindet sich eine Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zwischen den beiden Baukörpern besteht eine Freifläche mit separater, seitlicher Zufahrt, die z.B. als Bauerngarten oder ähnliches genutzt werden könnte.
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihrem handwerklichen Geschick hier freien Lauf.
Lage
In idyllischer Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Rheydt ist in nur wenigen Minuten erreicht, ebenso besteht gute Bus- und Bahnanbindung an die Nachbarstädte Wegberg und Erkelenz sowie ins Zentrum von Mönchengladbach.
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
5411,00