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Echter Meerblick läßt kaum Wünsche offen! EFH mit 2 Ferienwohnungen auf Amrum 1

Preis: 1.350.000,00
Region: Nebel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 2:10
Aufrufe: 0
ID: w6eelbp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 244.5 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1408 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244.5 m²

Grundstück: ca. 1408 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Im Kellergeschoss befinden sich Vorratsräume, der Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Sauna mit Ruhe- und Fitnessraum.
Das Erdgeschoss ist zum einen aufgeteilt in eine separate, komplett ausgestattete Ferienwohnung mit Süd-West-Terrasse. Zum anderen befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Hauptwohnung mit Profiküche, Diele, Gäste WC, Esszimmer und Wohnzimmer.
Aus Küche und Esszimmer gelangt man direkt auf die in Richtung Süden gelegene Holzterrasse und den wunderschönen Garten.
Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man die erste Etage. Dort befindet sich linker Hand die zweite komplett eingerichtete und ausgestattete Ferienwohnung.
Weiterhin befindet sich in der ersten Etage eine sehr gemütliche Diele mit antikem Gussofen. Diese wird z.Zt. als Arbeits- und Musikzimmer genutzt.
Rechter Hand liegt das Schlafzimmer mit Bad/Toilette der Hauptwohnung.
In der nächsten Etage, direkt unter dem Reetdach, ist ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer, mit grandiosem Blick übers Watt bis zu den Halligen, eingerichtet.

Geheizt wird mit Erdwärme und - bei Bedarf - durch sehr wertvolle Kaminöfen.
Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus massiven Holzdielen, die Bäder/Toiletten sind gefliest.
Drei PKW-Stellplätze sowie ein Carport befinden sich auf dem Grundstück.
Im wunderbar angelegten Garten finden sich wertvolle Ziersträucher und ein weiterer, urgemütlicher Freisitz unter gut gepflegten Obst- und Nadelbäumen.
Abgerundet wird dieser einzigartige Garten durch ein Gartenhaus mit Geräteraum und ein perfekt eingerichtetes Gewächshaus.
Den Rasen mäht ein vollautomatischer elektrischer Rasenmäher, welchem man von der Terrasse aus entspannt zusehen kann.

Übergabe- und Kaufmodalitäten nach Vereinbarung.

Der Energieausweis gemäß EnEV wurde beantragt.

Lage

Freier Blick übers Watt auf der einen Seite, sowie die Heide und auf saftige Wiesen mit grasenden Pferden, bis hin zum Amrumer Leuchtturm auf der anderen Seite, sowie exklusive Ausstattung und Verarbeitung in unmittelbarer Nähe zum Wattenmeer und der Steenodder Mole zeichnet diese einzigartige urfriesische Immobilie auf 1.408 qm großem Grundstück aus.
Mehr Nordsee geht auf Amrum nicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 244,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054008, Flur: 8, Flurstück: 283 + 292

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