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Echte 3,58% Rendite mit gut vermieteter 4-Zimmer-Wohnung nähe Stadtzentrum Lahr 1

Preis: 234.700,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 Juni, 8:24
Aufrufe: 1
ID: P4DDNW54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 234.700,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.700,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 347,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des 1984 erbauten 11-Parteien-Hauses.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
So wurde zwischen 2004 und 2006 das Gebäude aufwendig modernisiert und im Jahr 2009 eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut.
Zudem wurden im Jahr 1994 alle elektrischen Leitungen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und für die nächsten 15 Monate auch nicht frei werdend.
Wer sich hier einkauft hat für viele Jahre und Jahrzehnte eine grundsolide Geldanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für alle erdenklichen Alltagssituationen.
Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie eine Toilette. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Am Wohnzimmer befindet sich ein Wintergartenanbau, welcher viel Sonne hinein lässt und somit für ein helles und freundliches Wohnzimmer sorgt.

In den Jahren 2004 - 2006 wurden aufwendige Sanierungen vorgenommen.
Darunter das Dach, die Fassade, die Balkone, die Außenbeleuchtung sowie die gesamten Außenanlagen.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von ca. 15.000,- € ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und alle Arten von Schulen sind in Lahr für Sie vorhanden.
Über die eigene Autobahnanschlussstelle Lahr haben Sie direkte Verbindung nach Karlsruhe bzw. Basel.

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