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Ebenes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage unweit des Stadtzentrums. Ruhiger als man denkt! 1
Preis: € 84.900,00
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.900,00
Käuferprovision: 6,99 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Objektbeschreibung
Das ebenerdige und nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist teilweise erschlossen und bietet dank der Grundstücksfrontbreite von etwa 18 Metern die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu errichten.
Die Bebauung regelt sich nach § 34 BauGB, die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Derzeit ist die Fläche unbebaut und nur mit kleinen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist es bestens belichtet.
Seitlich und an der hinteren Grundstücksgrenze ist das Grundstück überwiegend mit Sichtschutzelementen, Hecke oder teils Zaun eingefriedet, straßenseitig ist ebenfalls ein Zaun vorhanden. Die ruhige Anliegerstraße wird nur wenig genutzt, ein Ausbau ist seitens der Stadt derzeit nicht geplant.
Zur Herstellung eines Trinkwasser- sowie Gasanschlusses liegt die Auskunft der Stadtwerke hinsichtlich der möglichen Versorgung und der entstehenden Kosten vor.
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden. Der neue Nutzer kann es sich nach eigenen Wünschen gestalten.
Die in direkter Nachbarschaft verlaufende Autobahn A11 ist zwar wahrnehmbar, jedoch durch eine Lärmschutzwand abgegrenzt. Es ist daher empfehlenswert, die Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks zu platzieren.
Auskünfte zu möglichen Mindestabstandsflächen sowie Möglichkeiten der Bebauung erteilt das zuständige Bauamt.
Lage
Das Objekt liegt in einer kaum befahrenen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken. Gegenüber vom Grundstück verläuft die etwa 3 Meter hohe Lärmschutzwand, die vor den Geräuschemissionen der dahinter befindlichen Autobahn A11 schützt und diese zum großen Teil aufnimmt. Man sollte sich vor Ort selbst einen Eindruck von den Geräuschverhältnissen im Rahmen einer Besichtigung verschaffen.
Bernau ist dank der S-Bahn-Anbindung in die Berliner Innenstadt bestens erreichbar. Der S-Bahnhof (Linie S5) ist etwa 3 km vom Grundstück entfernt. Dieser ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Bernau ist auch durch die Straßenanbindung nach Berlin gut angebunden, bis nach Berlin-Weißensee benötigt man etwa 15 min, die nächste Autobahnauffahrt Bernau-Nord zur A11/A10 ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Bis zum Flughafen Berlin-Schönefeld benötigt man etwa 30 Minuten mit dem PKW. Die Bundesstraße B2 führt ebenfalls direkt nach Berlin.
In Bernau und teils fußläufig erreichbar findet man mehrere Lebensmittelmärkte, Einkaufszentrum, Gaststätten und Cafés sowie Banken, Reisebüro, Arztpraxen und viele weitere Dienstleister.
In der Stadt gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie ein Gymnasium. Diverse Vereine sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und bieten Freizeitmöglichkeiten für den Nachwuchs.
Sonstige Angaben
Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Hinweis: Die Möglichkeit und Zulässigkeit der Bebauung und deren Nutzung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt Bernau oder des Landkreises Barnim Auskunft geben.