Ebenerdiges Wohnen - sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage!!! 1

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 105.3 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: 3,97% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.3 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier steht eine moderne und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 14 Wohneinheiten zum Verkauf. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca.105 qm Wohnfläche gut durchdacht auf 3 ½ Zimmer nebst Küche, Diele ,einem Duschbad sowie Hauptbadezimmer. Ein Highlight ist neben dem Wohn und Essbereich sicherlich die davor gelegene Terrasse welche zum verweilen einlädt. Angrenzend am Essbereich liegt die schöne Küche welche hochwertig ausgestattet ist und optional übernommen werden kann. Der Eingangsbereich bietet eine Abstellkammer die für alltägliche Dinge zum verstauen dient. Weitere Räume sind ein Kinder bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad was als Gäste WC genutzt werden kann. Abgerundet wird die Aufteilung vom Elternschlafzimmer, welches über einen eigenen Zugang ins Hauptbadezimmer verfügt. Somit stehen insgesamt 2 separate Badezimmer zur Verfügung. Durch den gut durchdachten Grundriss wird die Wohnfläche optimal genutzt. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten auf Grund ihrer Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, weiterhin steht ein Trockenraum der Gemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Klasse Angebot von einer Garage vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung sind doppel verglaste Kunststofffenster verbaut, diese verfügen alle über elektrisch zu bedienende Rollläden. Sämtliche Steuerungen sind programmierbar, weiterhin wurden alle Rollokästen isoliert. Zur Wohnungsvorderseite wurden die Fenster vor genau 8 Jahre erneuert. In der Wohnung wurden als Bodenbeläge fast ausschließlich Parkett und Fliesenboden verwendet, ausgenommen in einem Schlafzimmer liegt Laminatboden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfangreich renoviert. Insbesondere beide Bäder wurden hochwertig gefliest. Entsprechend befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Lage

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft in gepflegter Wohnlage von Alt - Holsterhausen.
Zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe. Weiterhin genießt man eine gute Autobahnanbindung an das Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet