Ebenerdiges Wohnen in Diepholz! - zentrumsnahe Lage - auf 1000m²

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 950 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Diepholz ein im Jahr 1960 erbautes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Dieses wurde 2009 saniert und in den letzten Jahren vollständig renoviert. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 950 m² großen Grundstück. Dabei sticht die Immobilie besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung hervor.

Im Eingangsbereich befindet sich rechterhand die Küche, diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Geradeaus betreten Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem noch ausbaufähigen Badezimmer. Weiterhin verfügt das Schlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer. Dieses verleiht dem Schlafzimmer eine großzügigere und aufgeräumtere Wirkung.

Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in das lichtdurchflutete, große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das angrenzende Arbeitszimmer, welches durchaus auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein gepflegtes, schwellenloses Badezimmer rundet das Angebot ab.

Die Terrasse ist an schönen Sommerstagen ein Quell von Ruhe und Entspannung, während der angelegte Swimmingpool Sie zum ausgiebigem Baden und Austoben einlädt.
Neben der Gartenanlage befindet sich die Garage. An die Garage grenzt eine kleine Überdachung, in der Sie bequem Ihre Gartengeräte unterbringen oder Ihre Fahrräder unterstellen können.

Dieses Einfamilienhaus bietet dem Erwerber einen durchdachten Grundriss. Sie können Ihren Einrichtungsvorstellungen und Ihrer Kreativität durch die großzügige Raumaufteilung und dem vielen Tageslicht freien Lauf lassen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über einen Anruf, über eine E-Mail oder über Ihren Besuch in unserem Büro!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Laminat
- Fliesenböden
- Teppichöden
- Bodenbeleuchtung
- Kaminofen
- Garten mit Pool
- eigene Brunnenanlage
- Terrasse
- Garage + Stellplatz

Lage

Diepholz grenzt an das Oldenburger Münsterland und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Diepholz ist die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Niedersachsen und gehört seit 1994 zusammen mit Damme, Lohne und Vechta dem Städtequartett an.

Diepholz liegt ziemlich mittig zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Diese sind sowohl mit der Bahn als auch über die A1 erreichbar.

Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Möglichkeit, ausgiebig zu shoppen. Darüber hinaus hat die Grafschaft Schulen und Ärzte, sowie Kultur- und Freizeitangebote vorzuweisen.

Am Diepholzer Freibad liegt der Müntepark mit großen Rasenflächen und einer Minigolfanlage. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, in dessen Mitte das Diepholzer Schloss steht. Im Diepholzer Schloss befindet sich das Diepholzer Heimatmuseum. Es werden Ansichten aus dem alten Diepholz, Werkzeuge und Gerätschaften verschiedener Handwerke, Zunft- und Vereinsfahnen aus dem 19. Jahrhundert gezeigt. Der Schlossturm eröffnet von seinem oberstem Stockwerk eine herrliche Aussicht auf die Stadt und ihre Umgebung. Schon die Aussicht für sich, lohnt einen Besuch des Museums im Schlossturm.

Einmal im Jahr findet der Diepholzer Großmarkt statt, auf den die ca. 16.500 Einwohner von Diepholz besonders stolz sind. Außerdem wird alljährlich an einem Sonntag im Oktober der "Grafensonntag" begangen. Aus diesem Anlass findet rund ums Schloss ein mittelalterlicher Markt statt.

Weiterhin hat Diepholz das "Hallenbad Delfin" vorzuweisen. Während der Sommermonate ist auch das mittels einer Solaranlage beheizte Freibad geöffnet.

Ein weiteres Sportangebot stellen das Sauna- und Sportparadies sowie der Fitness- und Wellnessclub INJOY dar, welche u.a. über Squashhallen, Fitnessräume, Trampoline, Saunen und Bowlingbahnen, verfügen.

Zudem grenzt die Kreisstadt an den Dümmer See, der an schönen Sommertagen zum Tretbootfahren und Entspannen einlädt.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro 'B+B Der Immobilienmakler' zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50