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Ebenerdiges Wohnen: Gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung von Holtgast!
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1069 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1069 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im beliebten Holtgast, in einer ruhigen Siedlungslage, steht diese gepflegte und solide Immobilie.
Das ursprünglich frei stehende Einfamilienhaus wurde vor einigen Jahren mit einem Anbau und somit einer zweiten kleinen Wohneinheit versehen, in welche die Verkäufer nun in Kürze einziehen werden.
Von daher bieten wir Ihnen diese Immobilie als Doppelhaushälfte auf einem 1069 m² großen Teileigentumsgrundstück an.
Das teilunterkellerte Haus realisiert ein ebenerdiges Wohnen. Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sind sehr geräumig.
Das Dachgeschoss enthält vier weitere (Schlaf-) Räume, eines hiervon ist mit einem eigenen Balkon versehen. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert, die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahre 2001 (Warmwasserspeicher Baujahr 2014). Die letzte Modernisierung am Haus fand im Jahre 2000 statt.
Der Außenbereich bietet Ihnen neben einem PKW-Stellplatz und einer Terrasse einen schönen und pflegeleichten Garten.
Für weitere Rückfragen und nähere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.