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Ebenerdiges Wohnen der Extraklasse! Fantastisch ausgestatteter Walmdachbungalow in Varel!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 733 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Courtage für den Käufer:Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 733 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ebenerdiges Wohnen der Extraklasse. Dieser Walmdachbungalow ist erst im Jahr 2010 erstellt worden. Das Haus ist top gepflegt und quasi im Neubauzustand. Die Besitzer haben sich bei der Planung viel Gedanken gemacht, der Architekt hat die Ideen perfekt umgesetzt. Entstanden ist ein Haus, das sich in jeder Beziehung sehen lassen kann. Solides Klinkermauerwerk, zweischalige Bauweise, Kupferdachrinnen, hochwertige Dacheindeckung, Doppelcarport in Zimmermannskonstruktion mit massivem Abstellraum, Terrassenüberdachung, Gartenteich etc. Die wirklich spannenden Details werden erst im Haus sichtbar. Die offene Küche mit Kochinsel als Zentrum des Hauses, Ess- und Wohnbereich sind angeschlossen, 2 Arbeitszimmer für die Eigentümer, großes Schlafzimmer und Sanitärinstallationen in den 2 Bädern, die einen Wellness- Trip ersetzen. Das Haus ist durchgängig in hellen Farben gestaltet und wirkt entsprechend hell und offen. Alle Innentüren haben eine Überbreite von 1,01m, das komplette Erdgeschoss ist schwellenlos. Das Dachgeschoss dieses Bungalows ist teilausgebaut, der verbliebene Bodenraum bietet och Ausbaureserven. Ein tolles und herausragendes Objekt!
Lage
Varel ist mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Das attraktive Mittelzentrum liegt, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, zwischen den Oberzentren Oldenburg und Wilhelmshaven. Beide Städte sind in jeweils ca. 20 Minuten über die A29 zu erreichen. Überregional ist Hamburg in ca. 2 Stunden, Dortmund oder Düsseldorf in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen. Varel liegt direkt an der Südspitze des Jadebusens, das Nordseebad Dangast gehört zum Stadtgebiet. Tourismus, Maschinenbau, Flugzeugbau und Papierindustrie sind starke Wirtschaftsfaktoren in Varel.
Das hier vorgestellte Objekt liegt im nördlichen Stadtgebiet von Varel. Das Stadtzentrum und auch der malerische Vareler Hafen sind mit dem Fahrrad bequem in 10 Minuten zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur von Behörden über Einkaufsmöglichkeiten, bis zum Krankenhaus ist in der nahen Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Sie finden viele Informationen und Details in unseren Bildern und Darstellungen. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung!
Provisionshinweis:
Courtage für den Käufer:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen