Ebenerdiges Landhaus auf einem Eckgrundstück in herrlicher Siedlungslage von Lindern! 1

Kaufpreis: € 186.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 866 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 186.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise auf einem ca. 866 m² großen und uneinsehbaren Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine gut isolierte Betondecke. Das Satteldach wurde mit schwarzen Betondachsteinen eingedeckt, wobei der Giebel mit dunklem Holz verkleidet wurde. Zur weiteren Ausstattung zählen braune - teils bodentiefe - Holzfenster, die 2016 neues Isolierglas erhielten und über elektrische Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt seit 2009 mittels einer Brennwertheizung des Fabrikats Wolf. Im gesamten Objekt ist eine raumgesteuerte Fußbodenheizung eingebaut worden. Zusätzlich wurde im barrierefreien Duschbad ein Heizkörper installiert. Des Weiteren sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein HWR (alles Bodenfliesen) und zwei Schlafzimmer (Laminat neu) gegeben, von denen eins problemlos aufgeteilt werden könnte. Die Innentüren wurden 2016 im Rahmen der Malerarbeiten erneuert. Zur Unterbringung eines PKWs steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb und angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Ein weiterer Einstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Der komplett eingefriedete und pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und Brunnenwasserversorgung lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Windfang (ca. 5,87 m²)
- Flur (ca. 4,91 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,92 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 6,28 m²)
- Küche (ca. 12,82 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26,76 m²)
- Esszimmer (ca. 17,15 m²)
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 24,99 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,33 m²)
- HWR (ca. 7,93 m²)

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande einer Siedlung (Sackgassenendlage) in unmittelbarer Nähe zum Linderner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben. Zwei Krankenhäuser stehen in den Städten Löningen und Sögel (ca. 17 km) zur Verfügung. Die Gemeinde Lindern gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist derzeit die Heimat von ca. 5.000 Einwohnern. Sowohl als Arbeits- als auch Wohnort hat sich Lindern zu einem attraktiven Standort entwickelt, der für Jung und Alt viele Freizeitmöglichkeiten bereithält. Beispielsweise sind im Ort ein Sportverein, ein Hallenbad, eine Tennishalle, ein Reit- & Fahrverein und unzählige Rad- & Wanderwege gegeben, so dass es hier ein Leichtes ist dem Alltagsstress auf vielseitige Weise zu entfliehen.
Zusätzlich bestehen gute Verkehrsanbindungen zur die Bundestraßen B213, B72 und B68 sowie an die Autobahnen A1 und A31.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1