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+++ Ebenerdiger Bungalow - idealer Altersruhesitz! +++
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 182.31 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 602 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.31 m²
Grundstück: ca. 602 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr ansprechender Walmdachbungalow mit ebenerdigen Räumlichkeiten und teilweise ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Ortslage von Dänikhorst, rückwärtig an Wiesen und Weiden angrenzend.
Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Geräumiger Wohnbereich insgesamt über 50 m² - mit offener Küche, Kaminofen, freistehender Treppe sowie Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur und Windfang.
b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer und Flur (der Ausbau ist noch nicht komplett fertig gestellt).
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Das Einfamilienhaus mit Walmdach wurde im Jahre 2001 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung. Mit dem ebenerdigen Raumprogramm bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde später in Eigenleistung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Ausbauarbeiten sind nicht fertig gestellt (teilweise stehen Renovierungsarbeiten und der Einbau eines oder mehrerer Dachflächenfenster an). Die vor dem Wohnzimmer befindliche teilüberdachte Terrasse wurde mit Sichtschutzelementen versehen. Neben dem Haus befindet sich ein Carport in Holzkonstruktion.
Es stehen teilweise Renovierungsarbeiten (überwiegend Maler-/Bodenbelagsarbeiten) und die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus an; ansonsten befindet sich das Verkaufsobjekt in einem guten Gesamtzustand!
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Das Verkaufsobjekt ist ländlich in Randlage des Kurortes Bad Zwischenahn im Ortsteil Dänikhorst nur ca. 8 km vom Kurzentrum entfernt gelegen. Sämtliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen des Kurortes sind wie auch der Bahnhof schnell und bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein &quoStück heile Welt&quo. Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue Golfplatz am Meer (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,14 m², Gesamtfläche: 197,45 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03451000