Ebenerdigen Bungalow mit Wasserzugang

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 755 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 755 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 309.54 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser wunderschön gepflegte, ebenerdige Bungalow befindet sich in einer einmaligen Wohnlage von Hinte.
Rückwärtig haben Sie einen herrlichen Blick auf das "Knockster Tief" und die ostfriesischen Landschaft.
Von einer ruhigen Seitenstraße gelangen Sie auf die großzügige Auffahrt mit Garage, und kleiner Werkstatt.

Der Erdgeschoss ist gemütlich gestaltet und strahlt duch seinen Kamin im Wohnzimmer Behaglichkeit aus. Die Barrierefreie Bauweise ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen.

Von der Diele gelangen Sie rechts in die großzügige Landhausküche mit Speisekammer.
Das offene Wohn.- Esszimmer mit Kamin, besticht durch seinen wunderschönen Blick auf den Kanal. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse.

Des weiteren gehen von der Diele ein Gäste-WC, Schlafzimmer und Gästezimmer ab.
Im Badezimmer finden Sie einen Doppelwaschtisch, WC und Badewanne vor.
Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Infrarotlampe runden das Ambiente dieses schönen Bungalows ab. Auch vom Wellnessbereich gelangen Sie über eine große Schiebetür direkt in den Garten.

Sie hatten die Möglichkeit einen kleinen Steg am Ufer anzulegen, um mit einem Boot die weitläufigen Kanäle in Ostfriesland, oder bis nach Holland abzufahren.

Ausstattungsbeschreibung

Kanallage - Wasserzugang - Große Sonnenterrasse - Garage - Gäste WC - Einbauküche - Speisekammer - Fußbodenheizung - Kamin - Wellnessbereich mit Sauna - Ausbaubarer Dachboden

Lage

Dieses Einfamilienhaus ist durch seine direkte Kanallage und ruhige Wohngegend etwas ganz besonders.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Emden mit Autobahnanschluss und dem Emder VW Werk erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 309.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen