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Ebenerdige Serviceeinheit im Büro- und Servicepark ab ca.199 m²
Kaltmiete: € 2.938,80
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.938,80
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Nebenkosten: € 930,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Parkähnlicher Gewerbepark aus mehreren modernen repräsentativen Gebäuden. Der Gebäudekomplex mit den Hausnummern 42-44 ist zur Straße ausgerichtet, das Gebäude Nr. 40 und das große Büro-/ Servicegebäude 46-50 sind rückwärtig zum parkähnlichen Innenhofbereich ausgerichtet. Jeder Gebäudeabschnitt verfügt über einen markanten Eingangsbereich, u.a. mit spiegelverglasten Personenaufzügen. Auf der Rückseite der Gebäude sind ergänzend je eine ebenerdige Anlieferungsmöglichkeiten für LKW vorhanden. Hier kann über einen mittels Rolltor zugänglichen Vorraum der jeweilige Lastenfahrstuhl in die Etagen bestückt werden!
Die effizient gestalteten Büroeinheiten sind in der Regel wie folgt ausgestattet:
- Brüstungskanäle;
- hochwertige abgehängte Decke mit integrierten Spiegelrasterleuchten;
- hochwertiger Teppichboden, teilweise nach Wahl des Mieters;
- Fensterbankkanäle für Kommunikation/Elektro.
- Teeküchen
- Personen- und Lastenaufzug
Bei der anzumietenden Fläche handelt es sich um eine ca. 173 m² große Serviceeinheit im Erdgeschoss, sowie um die darüber liegende Büroeinheit im 1. OG mit ca. 199 m².
Die Serviceflächen im EG. werden in der Regel nur mit Büroflächen in den Obergeschossen vermietet.
Lage
Verkehrsgünstig im Ortsteil Britz mit sehr guter Anbindung zur Berliner Stadtautobahn.
Sonstige Angaben
Die Flächen befinden sich in unterschiedlichem Zustand, mit unterschiedlichen Aufteilungen und Ausbauten. Die Aufteilung der Büroflächen in Abstimmung mit dem Mieter ist möglich!
Auch für Schwer-LKW und Lastzüge ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten mit Wendeschleife.
Lastenfahrstuhl mit einer zulässigen Tragkraft von 1.000 kg
(Maße: 2 m * ca. 1,2 m * 2,10 m Höhe) für zwei Europaletten
verglaste Personen-Fahrstühle für jeden Eingangsbereich.
Auf dem Hof und in großer Anzahl in der Tiefgarage möglich.
Kosten eines Außen-/Garagenstellplatzes liegen bei ca. 45€ / 75 €/Platz.
moderne Büro-/Gewerbeflächen ab ca. 275 m² - 2.000 m²
z.B.:
2.OG Nr. 40-44: Büroeinheit ca. 1.380 m²
1.OG Nr. 46-48: Büroeinheit ca. 1.236 m²
1.OG Nr. 42-44: Büroeinheit ca. 833 m²
4. OG Nr. 44: Büroeinheit ca. 319 m²
Weitere Mietflächen auf Anfrage!
Energiebedarfsausweis vom 30.01.2015 für die Gebäude 40-44
Baujahr:1998
Energieträger:Erdgas
Endenergiebedarf Wärme:121 kWh / (m² * a)
Endenergiebedarf Strom:18 kWh / (m² * a)
Energieverbrauchsausweis vom 10.10.2014 für die Gebäude 46-50
Baujahr:1998
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh / (m²*a)