**ebenerdige Neubauhalle mit Büros im 1. OG**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Projekt soll auf einem 8.600 m² großen Grundstück realisiert werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.214 m² und teilt sich in eine ebenerdige Lagerfläche sowie einer im Obergeschoss befindlichen Bürofläche auf. Die Hallenflächen können für den klassischen Lagerbedarf aber auch für Produktionszwecke genutzt werden. Bei der zukünftigen Objektplanung können zum jetzigen Zeitpunkt noch mieterspezifische Anforderungen berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Deckenhöhe beträgt ca. 10,00m
- Die Andienung wird zukünftig über 1 ebenerdiges Sektionaltor mit einer Größe von 4,00 m x 4,00 m erfolgen
- Die Nutzung des Objektes ist 24 Stunden, 7 Tage die Woche möglich
- Das Objekt wird über eine Gasheizung beheizt und mit ausreichend Starkstromanschlüssen ausgestattet sein
- Die Miete für die Lagerfläche beträgt pauschal 8.500 EUR/mtl.
- Es handelt sich um eine Entwicklung. Geplante Fertigstellung ca. 6-10 Monate nach Mietvertragsabschluss.
- Heizgebläse

Lage

Die zur Vermietung stehende Projektierung befindet sich im Gewerbegebiet Winsbergring, im Westen von Hamburg.
In zwei Autofahrminuten ist die BAB 7 (Richtung Flensburg, Hannover, Bremen) mit den Anschlußstellen Hamburg-Volkspark und Bahrenfeld zu erreichen. Eine HVV-Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude. Das Objekt befindet sich ca. 7 km vom direkten Innenstadtkern entfernt.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.