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Ebenerdige Neubau-ETW mit eigenem Gartenanteil und PKW-Stellplatz 1

Preis: 239.000,00
Region: Emden, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:30
Aufrufe: 3
ID: EykWOppy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 106.49 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.49 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige, barrierefreie Neubau-Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich aus durch eine gelungene Raumaufteilung. Hier verfügen Sie über einen eigenen Gartenanteil von ca. 170 m², den Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Essplatz ( Zugang zur Sonnenterrasse ), Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zur 2. überdachten Terrasse, Bad mit DU/WC, Gäste-WC, Diele.
Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum in dem teilunterkellertem Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zur Verfügung. Weitere Gemeinschaftsräume runden das Platzangebot ab. Der Kellerbereich ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt, d.h. inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten. Je nach Baufortschritt kann noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden.
Das Eigentums-Grundstück ist insgesamt 1.812 m² groß. Auf dem Grundstück steht für jede Wohnung selbstverständlich ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die einzelnen Wohnungen in den insgesamt zwei Häusern sind nach Süden ausgerichtet, so daß helle und sonnige Räume entstanden sind. Auf der Terrasse oder dem Balkon finden Sie ein weiteres "grünes Zimmer" vor, auf denen Sie Ihre freie Zeit an der "frischen Luft" genießen können.
Die Wohnhäuser, sowie die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt.

Lage

Dieses hochwertige Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage. Mit der unmittelbaren Nähe zu den Emder Wallanlagen und seinen Kanälen, sowie der fußläufig zu erreichenden Innenstadt mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Wohnprojekt sehr viel Lebensqualiität. Bei Bedarf sind natürlich auch entsprechende Arztpraxen, sowie das Emder Klinikum in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Bundesland: Niedersachsen

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