Ebenerdige Lager/Produktionsflächen und Büro zum Verkauf!

Preis: € 615.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 924 m²

Kostenübersicht

Preis: € 615.000,00

Käuferprovision: 5%

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2684 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus Hallen- und Büroflächen auf einem umzäunten Gewerbegrundstück mit zwei Zufahrten. Es wurde 1995 errichtet und 1998 baulich erweitert.

Die Halle besteht aus zwei Brandabschnitten. Jeder Abschnitt wird über ein ebenerdiges, elektrisch bedienbares Rolltor erschlossen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m UKB. Gute natürliche Belichtung durch Fenster und tlw. Oberlichter. Gabelstaplerbefahrbarer Estrich-Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt über Gas-Gebläse-heizkörper. Eine Absauganlage für Schweißarbeiten ist zur Zeit vorhanden.

Eine angebaute Werkstatt von ca. 91 m² ist mit Ölabscheidern ausgestattet. Der derzeitige Nutzer betreibt dort eine Hebebühne. Die Andienung erfolgt über zwei Rolltore.

Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet: Brüstungs-kabelkanäle, abgehängte Decken, teilweise Parkettbodenbelag. Ausreichend Sozialräume vorhanden. Die Büroflächen im OG wurden zum Teil als Betriebswohnung genutzt.

Auf dem Gelände befindet sich eine Carportanlage für bis zu 5 PKW. Ausreichend verbundpflasterbefestigte Freiflächen vorhanden.

Die Übergabe kann voraussichtlich 3 Monate nach Vertrags-unterzeichnung erfolgen da der derzeitige Nutzer seinen Betrieb aufrechterhalten will und vor der Übergabe erst seine neuen Räume beziehen muß.

Ausstattungsbeschreibung

Halle ca. 924 m²
Büro ca. 245 m²
Grundstück ca. 2.684 m²

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Reinfeld in direkter Nähe zur BAB-1 (Hamburg-Lübeck) Auffahrt Reinfeld, zur BAB 20 und zur B75. Die Lübecker Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht werden, die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Ein Aldi-Markt und Mc Donalds sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.

Stichworte:
Gesamtfläche: 924,00 m², Bürofläche: 245,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m