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Ebenerdige Ladenfläche in Hannover-Davenstedt
Kaltmiete: € 1.050,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Büro- und Geschäftseinheit und ist für Ihre Kunden barrierefrei über zwei Eingänge zu erreichen.
Ca. 150 m² Nutzfläche verteilen sich derzeit auf einen großzügigen Empfangsbereich, 9 Zimmer unterschiedlicher Gößen und 3 Sanitärräumen.
Durch die Vornutzung als Praxis sind viele Räume in Leichtbauweise erstellt. Eine Anpassung an den jeweiligen Betriebszweck, zum Beispiel als Büro oder Ladenlokal, ist flexibel möglich. Eine Teilung in zwei Gewerbeeinheiten à 75,00 m² ist denkbar.
Im Eingangsbereich sind noch Einbauschränke und ein Empfangstresen vorhanden. Zwei dem Objekt zugeordnete Stellplätze werden mitangeboten (15,00 €/monatlich), ausreichend weitere Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie vorhanden.
Wir weisen vorsorglich darufhin, dass eine Mindestlaufzeit von fünf Jahren angestrebt wird.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Lage
Der beliebte Stadtteil Davenstedt liegt südwestlich von Hannover. Die Nachbarschaft ist geprägt von sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 120 gegeben, die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber dem Gewerbeobjekt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung