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Ebenerdige Büro- oder Praxisräume mit ca. 250m² Fläche und ca. 100m² Nebenflächen
Preis: € 99.000,00
Immobilientyp: Büro
Lastenaufzug, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 99.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 256 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 66.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine fast ebenerdige (kleine Stufe) und dadurch fast barrierefreie Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr verkehrsgünstiger Lage.
Neben der oben beschriebenen, erdgeschossigen Hauptnutzfläche von ca. 250m² kommen weitere Räumlichkeiten im darunterliegenden Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 100m², welche über ein Treppenhaus PLUS einem Lastenaufzug mit einer Nutzlast von 750kg miteinander verbunden sind.
Zum Angebot gehören noch eine kleinere überdachte Freifläche, 5 PKW-Stellplätze und eine teilüberdachte Hofeinfahrt, welche als Zugang-/Zufahrt zum Kellergeschoss bzw. teilweise als zusätzliche Parkfläche genutzt werden könnte.
Das Gebäude aus dem Jahre 1972 wurde durch weitere An- und Umbaumaßnahmen - zuletzt 1988 - räumlich und bezüglich der Ausstattung aufgewertet.
Das Objekt bedarf einer individuellen Renovierung- bzw. Sanierung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Lage
Verkehrsgünstige Lage an einer Zubringerstraße
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
der fast ebenerdige Zugang eignet sich in besonderem Maße für die Einrichtung von Praxis- oder Büroräumen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 353,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen