Ebenerdige Ausstellungsfläche, Büro und Lager - sehr gute Anbindung! 3

Kaltmiete: € 2.873,30

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.873,30

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,90

Objektbeschreibung

Günstige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Gestaltungspotential direkt an der Südtangente in Karlsruhe

Wir freuen uns, Ihnen diese günstige Gewerbefläche vorstellen zu dürfen.
Gern kann ein Umbau nach Mieterwunsch erfolgen - ggf. mit Mietpreisanpassung.

Durch eine Tür oder ein großzügiges Tor gelangen Sie in die Mietfläche.

Die Deckenhöhe in dieser Fläche beträgt ca. 3,30 m bzw. 4,75 m. Im Bürobereich wurde die Decken abgehängt. Im Objekt befindet sich Starkstrom.

Das Objekt befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, aufgeteilt ist die Fläche in einen großzügigen Ausstellungs- / Lagerbereich mit Büromöglichkeit, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, 3 WCs, sowie ein abgeschlossenes Lager.

Es gibt vor dem Objekt viele Parkplätze, zu Ihrer Fläche gehören zwei feste Parkplätze.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entwickeln Sie Ihre ganz persönlichen Geschäftsidee.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Südtangente in Karlsruhe, in Nähe der Metro. Die Anbindungen zu B10 und B36 sind hervorragend.

Für öffentlich Verkehrsmittel ist in der näheren Umgebung gesorgt.

Fussläufig finden Ihre Mitarbeiter Versorgungsmöglichkeiten.

Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten vom Gewerbeobjekt entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

îmmowenk
Neureuter Hauptstraße 53
76149 Karlsruhe
Tel: 0721 - 14521203

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 487,00 m², Gesamtfläche: 487,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg