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Ebenerdig, ruhig und zentrumsnah! 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 785 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 785 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde 1979 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Privatstraße (Sackgasse) errichtet. Die Wohnfläche von ca.120 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Vollbad und Gäste-WC, zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, hier wurde auch die Ölheizung installiert.
- Wohn-/Esszimmer mit Auslegeware, Kaminbereich gefliest
- sehr gepflegte Einbauküche, voll ausgestattet, Essplatz, gefliest, Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- drei Schlafzimmer mit Auslegeware, ein Zimmer mit Zugang zum Bad
- Vollbad, beige gefliest
- Gäste-WC, beige gefliest
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche und von außen
- kleiner Abstellraum
Technik:
- Ölzentralheizung, Viessmann, BJ 2002, Erdtank
- Holzfenster, isolierverglast
Grundstück:
- geschützte Südterrasse
- liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten, nahezu uneinsehbar
- massives Carport mit Abstellraum
Dieses Objekt ist nicht nur für junge Familien ideal - da es ebenerdig ist, richtet sich dieses Angebot auch an die ältere Generation!
Ausstattungsbeschreibung
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Carport mit Abstellraum, Terrasse
Lage
Diese Immoblie befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Tostedter Zentrum. Das Umfeld und die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Desweiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 132.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen