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Ebenerdig mit viel Ausbaupotential in Alverskirchen 1

Preis: 262.800,00
Region: Everswinkel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juni, 5:53
Aufrufe: 2
ID: 01q57AW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 262.800,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 497 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 262.800,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses grad mal 5 Jahre alte Haus ist in seiner gesamten Konzeption auf ebenerdige Nutzung zugeschnitten. Im Grunde handelt es sich um einen Bungalow mit einem großen Satteldach obendrauf. Das Satteldach bietet noch Ausbaupotential bzw. kann als riesiger Stauraum genutzt werden.

Der Grundriss ist ideal für einen kleinen Haushalt mit Platzbedarf:

Das Wohnzimmer ist zu allen Jahreszeiten Mittelpunkt des Lebens, im Sommer mit seiner Süd-Terrasse und dem angrenzenden West-Garten, im Winter mit einem gemütlichen Kaminofen.
Die angrenzende Küche ist groß genug für einen Frühstückstisch. Übrigens verfügt die Küche - ebenso wie fast alle anderen Räume auch - über ein bodentiefes Fenster um nach draußen zu kommen. (das Haus ist rundum mit einem Weg gepflaster, so dass es vollständig mit einem Rollstuhl umfahrbar ist)

Vom Wohnzimmer gelangt man über einen kleinen Flur in den Schlafbereich mit insgesamt drei Räumen und dem Bad (mit bodentiefer Dusche und Wanne).

Alle Türen des Hauses sind extra breit, mehrere Türen als breite Schiebetüren.

Der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, so dass zum Einzug eigentlich nur Malerarbeiten anstehen.
Moderne Haustechnik, eine dezentrale Lüftungsanlage und Heizkosten von ca. 40 EUR im Monat unterstreichen den positiven Eindruck dieses Hauses.

Lage

Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Alverskirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zu Münster-Wolbeck.
Die Haltestelle der R22 in Richtung Münster und Warendorf liegt nur wenige Schritte entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung des Hauses können Sie kurzfristig mit uns abstimmen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus auch abends oder am Wochenende vor.

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