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Ebenerdig mit Terrasse (Souterrain) - SENIORENGERECHT - KAPITALANLAGE
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. des not. Kaufpreises4% Maklergebühr + MwSt. vom notariellen Kaufpreis
(ist 4,76% inkl. MwSt. des not. Kaufpreises) Hausgeld: € 180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besitzt zwei Zimmer mit Diele, Bad (mit Badewanne, Dusche und WC), Schlafzimmer, Abstellraum und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Eine nach Süd-Ost ausgerichteter Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur eigenen Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit Fliesenboden versehen. Man kann vom Stellplatz aus die Wohnung über nur drei Stufen erreichen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz und ein abschließbares Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtung sind ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.
Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1997. Gemäß Online-Auskunft der Telekom ist im Objekt DSL 25000 möglich, Kabel Deutschland bietet gemäß Online Auskunft Kabel 200V. Der Fernsehempfang findet über Kabelfernsehen statt.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig genutzt werden. Das Hausgeld (inkl. Nebenkostenvorauszahlung) beträgt 180 Euro monatlich.
Der Winterdienst und die Hausordnung werden durch eine Hausmeisterfirma erledigt und sind im Hausgeld berücksichtigt. Rücklagen wurden gebildet, das Objekt wird durch Erdgas beheizt.
Der Stellplatz ist Bestandteil der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Hundehaltung ist gemäß Hausordnung nicht möglich.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster (mit Ausnahme des Abstellraumes, der kein Fenster hat).
Gebäude: Baujahr 1997
Wohnfläche: ca. 63,72 m²
Heizung: Erdgas
Böden: Fliesen: Diele, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer,
Wohnen / Kochen
Außenanlage: kl. Garten zur eigenen Nutzung, Stellplatz
Internetanbindung: DSL 25.000 (gemäß Online Auskunft der Telekom)
DSL 200.000 (gemäß Online Auskunft KabelDeutschland)
Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)
Frei ab: sofort
Kaufpreis: 145.000.-
Maklergebühr: 4% Maklergebühr + MwSt. vom notariellen Kaufpreis
(ist 4,76% inkl. MwSt. des not. Kaufpreises)
Lage
Infrastruktur und Wohnumfeld: Die Wohnanlage mit 7 Parteien liegt in hervorragender Anbindung in der Nähe der S-Bahn Anschlussstelle Alte Veste (ca. 5 Minuten Fußweg) sowie der Südwesttangente.
Die Wohnung befindet sich, ruhig gelegen, von der Straße abgewandt, in einem der schönsten Stadtteile Zirndorfs. Der Zirndorfer Bannwald sowie das Naherholungsgebiet "Alte Veste" mit seinem umliegenden Waldgebiet liegen direkt vor dem Haus. Zirndorf bietet eine perfekte Infrastruktur.
Verkehrsmittel: Zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Zirndorfer Bahnhof bequem in nur wenigen Minuten, von hier aus gelangen Sie durch regelmäßige Zugverbindungen nach Fürth und Nürnberg.
Die viertelstündlich verkehrende Regionalbahn bringt Sie in kurzer Zeit zum Fürther Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie Nürnberg-Mitte in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn-Linie U1.
Die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sind mit dem PKW über die Südwest Tangente oder über den Stadtteil Dambach erreichbar. Ebenso über die Südwesttangente gelangen Sie zu den Autobahnen A3, A6, A9 oder die A73.
Einkaufen: Das Zentrum Zirndorfs ist nicht weit entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen (Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Bus, Bahn ...) sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut und schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in Zirndorf vorhanden.
Sonstige Angaben
Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und eine Zwischenverkauf wird nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL 200.000 (gemäß Online Auskunft KabelDeutschland) mit 200000 Mbit/Sec, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet