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Ebener Zugang im Erdgeschoss!

Preis: 88.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 12:41
Aufrufe: 1
ID: K6B22Xo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese derzeit als Büro genutzte Fläche. Diese kann eventuell als Wohnung umgebaut werden.Wir empfehlen eine Klärung der Wohnumnutzung im Bauamt Salzwedel.

Das Gebäude wurde ca. 1994 als Wohn- und Geschäftsanlage vorrangig zur Nutzung als Arbeitsamt gebaut. Das Arbeitsamt hat einen Großteil der gemieteten Räume abgegeben. In diesen befinden sich jetzt mehrere Praxis- sowie Büroräume. In den oberen Etagen sind Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Eigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen, direkten und überdachten Zugang von der Straße. Insgesamt gibt es 24 Eigentumseinheiten.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 87 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1994 angegeben.

Ausstattungsbeschreibung

derzeit: 4 Büroräume unterschiedlicher Größe, 1 großes Wartezimmer/Eingangsbereich, Teeküche, 2 kleine Abstellräume sowie Damen- und Herren-WC

Die Zwischenwände sind größtenteils in Leichtbauweise errichtet und damit individuellen Bedürfnissen anpassbar.

Lage

Die Einheit liegt zentrumsnah in einer bevorzugten Villenstraße in der zahlreiche Rechtsanwalts-, Steuerberater-, Praxis- und sonstige Büroeinheiten vertreten sind. Das Zentrum der Kreisstadt befindet sich in ca. 400 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Auf dem Hof ist 1 Stellplatz der Einheit zugewiesen. Das Büro ist derzeit komplett vermietet. Zum 01.01.2017 wird eine Teilfläche von ca. 55 m² frei.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

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